2.879.000 US$ USD
Nhà ở một gia đình cần bán, 230 George Washington Highway, Smithfield, Rhode Island 02917, HOA KỲ
- Số MLS1421919
- 2
- 2
118 m² (1.275 ft²)
Tin đăng bởi Balletto Realty
Nhà ở một gia đình để bán tọa lạc tại 230 George Washington Highway, Smithfield, Rhode Island 02917, HOA KỲ hiện đang để bán.230 George Washington Highway, Smithfield, Rhode Island 02917, HOA KỲ có giá 2.879.000 US$.Bất động sản này có 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm đặc điểm.
Đặc điểm bất động sản
Bất động sản
- Diện tích bất động sản:
118 m² (1.275 ft²) - Các đặc điểm: Tầng Hầm
Lô đất / đất
- Diện tích đất/lô đất:
10.239 m² (110.207 ft²)
Xây dựng
- Xây vào năm: 1938
- Kiểu: Nhà Gỗ Kiểu Cape Cod
- Xây dựng: Gồ
- Chi tiết Nền Móng: Chưa Được Hoàn ThiệnĐầy Đủ
Phòng ngủ
- Phòng ngủ: 2
Phòng vệ sinh
- Tổng số phòng tắm: 2
- Phòng tắm đầy đủ tiện nghi: 1
- Phòng vệ sinh không tắm: 1
Hệ thống sưởi/làm mát
- Hệ thống sưởi: Dầu Lửa
- Hệ thống làm lạnh: Máy Đặt Bên Cửa Sổ
Các tiện ích
- Tiện ích khác: NướcHố Phân
Cộng đồng
- Các đặc điểm: Nhà Hàng
Mô tả
Attention investors/developers: Buy this single-family home now and develop the property later. Be part of Rhode Island’s next hottest area for development!! Pad-ready with Master plan approval for 21 residential units and 9000 ft.² retail.” Prime location, high traffic visibility, next to corner lot of 250 George Washington Highway and Douglas Pike - close to 146 and 295. Zoned Planned Corporate and being part of the Overlay District there are many uses possible. Currently on site exists a single-family home. Opportunity for a combined purchase w/abutting property 250 George Washington Highway, totaling 6+ acres. Call for details.
230 George Washington Highway
Residential Land Value
26 residential units × $75,000 per unit = $1,950,000
Retail Land Value
9,000 sq. ft. × $45 per sq. ft. = $405,000 gross annual rent
Less 15% vacancy = $344,250 effective gross income
Less 10% operating expenses = $309,825 NOI
Retail land value: 3 years of NOI = $929,475
Proposed Land Value/Sale Price
$1,950,000 residential value
$929,475 retail value
= $2,879,475
Địa điểm
230 George Washington Highway, Smithfield, Rhode Island 02917, HOA KỲ