Hlavní, Brno, Brno-město 62400, Çek Cumhuriyeti
1/10

$1.844.478 USD

€1.575.000 EUR

Satılık Ev, Hlavní, Brno, Brno-město 62400, Çek Cumhuriyeti

  • 758 m²

CENTURY 21 Ruby tarafından ilana verildi

Hlavní, Brno, Brno-město 62400, Çek Cumhuriyeti konumunda Satılık Ev şu anda satılık.Hlavní, Brno, Brno-město 62400, Çek Cumhuriyeti, $1.844.478 fiyatından ilana verildi.

Güncellenme Tarihi: 5 Ara 2025

Emlak özellikleri

Mülkiyet

  • Emlak büyüklüğü: 758 m²
  • Özellikler: Otopark

Arsa/Arazi

  • Arazi/parsel ebadı: 715 m²

İnşaat

  • Yapı durumu: Mükemmel
  • İnşaat: Ahşap PencereTuğla

Otopark/Garaj

  • Park yeri açıklaması: Açık Otopark
  • Tahsis edilmiş veya ayrılmış park yeri: 5

Isıtma ve Soğutma

  • Sıcak su servisi: Su Isıtıcısı Donanımları

Yardımcı Programlar

  • Diğer yardımcı programlar: SuTüm Elektrik Hattı 220V'lukDoğalgazElektrikSıcak Sulu

Açıklama

Investiční příležitost v Brně - Komín
. Multifunkční budova s potenciálem přestavby na byty.
Nabízíme plně funkční a zrekonstruovaný komerční objekt s celkovou užitnou plochou 758 m² a zastavěnou plochou 427 m² na pozemku 715 m². Objekt kombinuje kancelářské, obchodní a bytové prostory s možností konverze na moderní bytové jednotky.
Struktura ploch
Celková pronajímatelná plocha: 650 m²
— z toho byty 195 m² (≈ 30 %)
— komerční prostory 455 m² (≈ 70 %)
Parkovací stání: 5 míst
Investiční výhody
Aktuálně pronajato: 432 m² (obsazenost 66,46 %)
S možností plné obsazenosti a optimalizaci nájmů lze teoreticky dosáhnout výnosnosti v rozmezí 6–7 % ročně.
Dlouhodobý stabilní nájemce: více než 15 let
Kompletní rekonstrukce, není nutná okamžitá investice
Transakce: převod 100 % podílu v s.r.o. – daňově efektivní řešení
Rozvojový potenciál
Možnost rekonstrukce, nástavby a konverze na bytové jednotky
Regulativ: výška do 10 m + podkroví
Územní plán: SM R2 – stabilizovaná městská zástavba (vysoká právní jistota)
Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.


Konum

Hlavní, Brno, Brno-město 62400, Çek Cumhuriyeti

Hlavní, Brno, Brno-město 62400, Çek Cumhuriyeti