Satılık Tek Aile Evi, Reichelsheim, Hessen 61203, Almanya

Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage in Reichelsheim

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer idealen Größe und einem schönen Außenbereich. Auf ca. 134 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von ca. 162 m² stehen insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung.
Das ca. 493 m² große Grundstück bietet einen vollständig eingezäunten und liebevoll eingewachsenen Garten, mit viel Privatsphäre sowie vielfältigen Möglichkeiten, zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Küche schafft ein einladendes und kommunikatives Wohnkonzept. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse, welches sich auch optimal als Büro anbieten würde.
Über eine Echtholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Der Masterbedroom verfügt über stolze 30 m², 3 Fenster und eine bodentiefe Balkontür mit französischem Balkon. Auch an heißen Sommertagen, bekommt man diesen wunderbaren Schlafraum gut gelüftet. Die beiden anderen Zimmer bieten sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer an. Auch hier verleihen bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen ein modernes Wohngefühl.
Das komfortable Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung, eine begehbare Dusche, zwei Waschtische und eine Eckbadewanne. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Angebot.
Eine Einfahrt mit Stellplatz gehört ebenfalls zum Grundstück. Zudem bestehen bereits Pläne für den Bau einer Garage. Als umweltbewusste Bewässerungsmöglichkeit, bietet eine Regenwasserzisterne mit knapp 4.500 Litern eine Alternative zur Gartenbewässerung und Toilettenspülung.
Die Kombination aus fünf Zimmern, vier Schlafzimmern, und einem offenen Wohn- und Essbereich mit einem uneinsichtigen Garten macht dieses Haus zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause, mit viel Raum für die ganze Familie.

Ausstattung:
•tWohnfläche: ca. 134 m²
•tGrundstücksfläche: ca. 493 m²
•tFreistehendes Einfamilienhaus
•tStänderbauweise
•tSatteldach mit 3 Giebeln
•t5 Zimmer
•t4 Schlafzimmer
•t1 Badezimmer mit begehbarer Dusche, 2
Waschtische und Eckbadewanne
•t1 Gästetoilette
•tGroßzügiger, lichtdurchfluteter
Wohn-/Essbereich
•tGroßes Schlafzimmer im Obergeschoss
mit ca. 30qm
•tBodentiefe Fenster mit französichen
Balkonen im 1.OG
•  Gaszentralheizung
•tFußbodenheizung im Badezimmer
•tEnergieeffizienzklasse B
•tFliesen- und Laminatböden
•tEchtholztreppe
•tTerrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
•tZusätzlicher Terrassenzugang vom
Schlafzimmer im EG
•tEingewachsener und vollständig
eingezäunter Garten
•tGroßzügige Gartenfläche mit vielfältigen
Gestaltungsmöglichkeiten
•tEinfahrt mit Stellplatz
4500 Liter für Gartenbewässerung und Toilettenspülung

Lage:
Reichelsheim (Wetterau) liegt im Herzen der fruchtbaren Wetterau, etwa 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und zwischen den Städten Friedberg und Gießen. Die Stadt verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungsräume.
Die rund 7.000 Einwohner zählende Stadt umfasst sechs Stadtteile und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Eine moderne Infrastruktur, Betreuungsangebote, medizinische Grundversorgung sowie vielfältige Freizeit- und Vereinsangebote machen Reichelsheim zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Generationen.
Besonders reizvoll ist die naturnahe Umgebung: Die weitläufige Landschaft der Wetterau lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein. Naturschutzgebiete wie das Bingenheimer Ried sowie die Wetterauer Seenlandschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in unmittelbarer Umgebung. Auch der Flugplatz Reichelsheim und verschiedene regionale Ausflugsziele bereichern das Freizeitangebot.
Auch kulturell hat Reichelsheim einiges zu bieten. Das historische Rathaus, Teile der ehemaligen Stadtbefestigung und die evangelische Kirche prägen das Ortsbild und zeugen von der langen Geschichte der Stadt.
Reichelsheim bietet somit eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, hoher Lebensqualität und guter Anbindung – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Rhein-Main-Region schätzen.

Sonstige Angaben:
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Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 58,11 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: B

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