Satılık daire, Hofheim Am Taunus, Hessen 65719, Almanya

Top Rendite, beste Lage, großzügig, hell, bezugsfrei, Stellplatz, Erweiterunng möglich

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Wallau befindet sich in einem 4-Parteien-Haus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und eine besonders helle Wohnatmosphäre – ideal für Kleinfamilien oder Paare mit Platzbedarf.
Direkt am Empfang eröffnet sich ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster durchfluten die ganze Wohnung mit viel Tageslicht. Das bringt eine angenehme Leichtigkeit. Der große Balkon schließt auch das große der beiden weiteren Zimmer an und schafft einen fließenden Übergang.
Das große Schlafzimmer eignet sich auch gut als zweites Wohnzimmer für eine WG, das kleine auch ideal als Büro oder kleines Atelier. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und ist auf die Bedürfnisse einer kleinen Familie abgestimmt. Abgerundet wird das Angebot durch ein charmantes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, ausgestattet mit hochwertigen Granitoberflächen.

Ausstattung:
- Hochwertiger Fliesenboden in den meisten Wohn- und Schlafräumen
- Bad mit echtem Naturstein ausgestattet
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküche
- überdachter Balkon
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- ein Duplex-Garagenstellplatz inklusive

Lage:
In ruhiger und gehobener Lage von Hofheim am Taunus vereint diese Wohnung diskrete Zurückgezogenheit mit exzellenter Anbindung – ideal für erfolgreiche Paare, die Lebensqualität und stilvolles Wohnen miteinander verbinden möchten.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, moderner Architektur und viel Grün. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Taunus sowie zu weitläufigen Spazier- und Radwegen bietet eine wohltuende Auszeit vom Alltag – direkt vor der Haustür.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Die charmante Hofheimer Altstadt mit kleinen Boutiquen, gehobener Gastronomie und vielfältigen Kulturangeboten ist schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Frankfurt, Wiesbaden und dem Flughafen für maximale Flexibilität – perfekt für alle, die beruflich viel bewegen und privat Wert auf Lebensqualität legen.
Ein Umfeld, das Ruhe, Niveau und Komfort in idealer Weise vereint.

Sonstige Angaben:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen bereit.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung, insbesondere nicht für die Detailtreue von Grundrissen und Visualisierungen.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und stellen Ihnen das Objekt gern im Zuge einer Besichtigung vor. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch Provisionszahlungen durch Verkäufer und Käufer. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 211 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: G