Satılık Tek Aile Evi, Bernau Bei Berlin, Brandenburg 16321, Almanya

Ankommen und bleiben – Ihr lichtdurchfluteter Bungalow in Bernaus bester Lage

Wer einmal einen echten Bungalow bewohnt hat, möchte nicht mehr zurück. Keine Treppen, kein Stockwerk – nur großzügiges, ebenerdiges Leben auf einer Ebene, die sich dem Alltag anpasst und nicht umgekehrt. Genau das bietet Ihnen dieses durchdachte Haus in Bernau bei Berlin.
Errichtet im Jahr 2010 in massiver Ziegelbauweise und zuletzt 2026 renoviert, empfängt Sie das Haus in einem Zustand, der keine Wünsche offen lässt. Das Herzstück ist der weiträumige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten, die den Garten ins Innere holen und den Raum in jeder Jahreszeit mit natürlichem Licht fluten. Ein moderner Kaminofen setzt einen wohnlichen Akzent und sorgt an kühlen Abenden für behagliche Wärme.
Vier flexibel nutzbare Zimmer bieten Raum für alle Lebensentwürfe – vom ruhigen Homeoffice bis zum Kinderzimmer. Das Hauptbad überzeugt mit Badewanne und bodengleicher Glasdusche, ein separates Gäste-WC sorgt für Komfort ohne Kompromisse. Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertiger Laminatboden und moderne Fliesen unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Für eine zeitgemäße und ressourcenschonende Energieversorgung sorgt zudem eine effiziente Solarthermieanlage auf dem Dach, die das System nachhaltig bei der Warmwasseraufbereitung unterstützt.
Draußen erwartet Sie ein 569 m² großes Grundstück mit sonniger Natursteinterrasse und drei Zugängen vom Haus – ideal für gesellige Sommerabende oder ruhige Morgenstunden. Der überdachte Doppelcarport direkt am Eingang und ein integriertes Gerätehaus runden das stimmige Gesamtbild ab.
Dass die Immobilie fortlaufend mit viel Liebe zum Detail gepflegt wurde, zeigt sich auch in den jüngsten Werterhaltungsmaßnahmen: Erst im Juni 2026 wurden sowohl eine professionelle Dachreinigung als auch eine professionelle Reinigung des Carports durchgeführt. Dadurch erstrahlt die gesamte Außenanlage pünktlich zum Sommer in einem absolut makellosen, neuwertigen Glanz.
Highlights auf einen Blick:
Absolut barrierefrei: Großzügiges Wohnen auf einer Ebene (Massivbaujahr 2010).
Top-gepflegt & modernisiert: Letzte große Renovierung in 2026; frisch durchgeführtes Finish durch professionelle Dach- und Carportreinigung im Juni 2026.
Licht & Ambiente: Weiträumiger Wohnbereich mit modernem Kaminofen und bodentiefen Fenstern.
Wohlfühlklima & Solarthermie: Effiziente Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie eine eigene Solarthermieanlage zur kostensparenden Warmwasserunterstützung.
Außenbereich: Gepflegtes 569 m² Grundstück mit sonniger Natursteinterrasse.
Komfort-Plus: Überdachter Doppelcarport direkt am Haus sowie separates Gäste-WC.

Ausstattung:
Was dieses Haus auszeichnet
Was auf den ersten Blick als solider Bungalow erscheint, entpuppt sich bei näherer Betrachtung als konsequent durchdachtes Wohnkonzept. Jedes Detail ist auf Komfort, Langlebigkeit und niedrige Betriebskosten ausgelegt.
Bauweise & Zustand
Massiver Ziegelbau (2010) – kein Fertighaus, keine Holzständerbauweise. Solide Substanz, die über Jahrzehnte trägt. Zuletzt 2026 renoviert und sofort bezugsfertig. Kein Sanierungsstau, keine versteckten Baustellen.
Barrierefreiheit
Vollständig schwellenlos und ebenerdig konzipiert – vom Eingang über alle Wohnbereiche bis zur Terrasse. Damit ist dieses Haus nicht nur heute komfortabel, sondern bleibt es auch für alle Lebensphasen.
Heizung & Energie
Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßige, zugfreie Wärme. Ergänzt durch einen Kaminofen im Wohnbereich. Energieklasse C mit 90,36 kWh/(m²·a) – für ein Haus dieses Alters ein guter Wert mit kalkulierbaren Nebenkosten.
Bäder & Nassräume
Das Vollbad präsentiert sich als echte Wohlfühloase: Badewanne, bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung, modernes Mobiliar. Das separate Gäste-WC mit eigenem Waschbecken ist praktisch und diskret untergebracht.
Außenbereich & Parken
Großzügige Natursteinterrasse mit drei Hauszugängen – perfekt für den Übergang zwischen drinnen und draußen. Überdachter Doppelcarport direkt am Hauseingang, Gerätehaus für Fahrräder und Gartenequipment, liebevoll angelegter Garten mit Rasenfläche und reifem Baumbestand.

Lage:
Bernau bei Berlin – grüne Ruhe mit direktem S-Bahn-Anschluss
Der Wohnmittelpunkt liegt in einer der ruhigsten und gleichzeitig bestangebundenen Wohnlagen Bernaus. Das Viertel ist gewachsen, grün und familiär – hier wohnen Menschen, die Wert auf Stille legen, aber nicht auf Berlin verzichten wollen.
Kindergarten und Grundschule sind in unter drei Minuten zu Fuß erreichbar – ein kaum zu überschätzender Vorteil für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in etwa 750 m Entfernung, medizinische Versorgung und weitere Infrastruktur sind im nahegelegenen Stadtzentrum Bernaus vorhanden.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Der Bahnhof Bernau mit der S-Bahn-Linie S2 sowie Regionalbahnverbindungen liegt fußläufig erreichbar und bringt Sie in rund 40 Minuten in die Berliner Innenstadt – ohne Umsteigen, ohne Parkplatzsuche, ohne Stress. Wer das Auto vorzieht, erreicht die Autobahn A11 in ca. 2,6 km.
Bernau selbst bietet mit seiner gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtmauer, dem historischen Stadtkern und dem umliegenden Barnimer Land eine Lebensqualität, die in dieser Kombination aus Natur, Geschichte und Berlinnähe selten zu finden ist. Wer einmal hier wohnt, bleibt.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 WohnManufaktur übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Bitte beachten Sie das manche Bilder mithilfe von KI verbessert worden sind.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 90,36 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C