Kiralık Daire, Berlin, Berlin 10713, Almanya

Penthouse-Studio mit Wohnküche – DG li.

➤ Objektbeschreibung
* Neu errichtetes Penthouse-Apartment im 5. Obergeschoss / Dachgeschoss ohne Aufzug
* Erstbezug 2026 in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Berlin-Wilmersdorf
* Offene, großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
* Separates Schlafzimmer
* Modernes Bad mit Duschkabine und Badewanne
* Dachschrägen, Skylights und Velux-Dachfenster für viel Tageslicht
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Heiz- und Warmwasserkosten in den Nebenkosten enthalten
* Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
* Sofort bezugsfrei
➤ Mietkonditionen
* Kaltmiete: 1.059 € monatlich
* Nebenkosten: 140 € monatlich
* Warmmiete: 1.200 € monatlich
* Kaution: 3 Kaltmieten
* Mindestmietdauer: 1 Jahr
* Indexierung nach VPI ab dem zweiten Mietjahr

Lage:
Die Wohnung liegt in der Detmolder Straße in Wilmersdorf — ruhig und etabliert, im Südwesten der City West. S+U Bundesplatz (U9, Ringbahn) und S+U Heidelberger Platz (U3) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle liegt direkt im Quartier.
Supermärkte, Bäckereien und Cafés finden sich im direkten Umfeld, der Kurfürstendamm ist mit dem Rad in rund 15 Minuten erreichbar. Der weitläufige Volkspark Wilmersdorf mit Spielplätzen und dem Fennsee liegt fußläufig — ideal für alle, die urbane Nähe mit Grünraum verbinden möchten.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 121,99 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D