Satılık Daire, Bad Bentheim, Niedersachsen 48455, Almanya

Renovierte ETW mit grandiosem Fernblick!

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 62 m².
Die Wohnung ist sehr gepflegt und das Badezimmer ist bereits modernisiert worden. Hier können Sie so einziehen.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Kellerraum. Für Ihren Komfort steht ein Carportparkplatz zur Verfügung.
Ein Highlight der Immobilie ist die sonnige Südloggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Da das Wohn- und Geschäftshaus am Hang errichtet wurde, hat man von der Loggia aus einen tollen Fernblick ins Münsterland.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein schöner Stadtgarten mit Sandsteintreppe und hohen Bäumen für Schatten und angenehme Temperaturen im Sommer - ein wahres Juwel für diese Innenstadtlage. (Gemeinschaftsfläche, derzeit nicht genutzt, benötigt einen grünen Daumen).
Aufteilung
- Eingangsbereich mit Zugang Abstellraum
- das zeitlos modernisierte Bad mit einer ebenerdigen Dusche, WC und einem großen Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
- das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung (Nordausrichtung)
- das Herzstück umfasst den Wohn- uns Essbereich mit der tollen Südloggia
- geschickt separiert befindet sich die Küche mit Einbauküche
Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.
Hausgeld 210€ p.m. davon 42€ Instandhaltungsrücklage

Ausstattung:
- 2 Zimmer
- Abstellraum
- sep. Küche
- Südloggia mit Fernblick
- modernisiertes Badezimmer
- Schlafzimmer mit Raffstores (funktional aber beschädigt)
- Kellerraum
- Carportstellplatz
- gemeinschaftlicher Stadtgarten
- Gaszentralheizung 1989

Lage:
Top Lage - Mitten in der Altstadt Bad Bentheims.

Sonstige Angaben:
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 111 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D

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