Коммерческая недвижимость в аренду, Piazza Tivoli, Tremestieri Etneo, Sicilia 95030, Италия

L'agenzia immobiliare CENTURY 21 MASTERS propone la gestione di un’attività commerciale unica nel suo genere!
Il canone mensile di gestione è di euro 3.500 compreso di canone di locazione della bottega (di 1.540€) e condominio.

Nel cuore di una zona vivace e ricca di movimento, proponiamo la cessione di una storica attività ventennale che unisce due anime: un bar ben avviato, senza laboratorio, e una boutique di abbigliamento femminile curata nei dettagli.

L’attività si svolge all’interno di una spaziosa bottega di circa 250 mq distribuita su due livelli (piano terra con soppalco e semicantinato), che offre ambienti versatili e facilmente adattabili a nuove idee o format commerciali, il tutto con un contratto di locazione.

A rendere questa proposta ancora più interessante è la posizione strategica: di fronte a un importante polo commerciale, uffici postali, scuola media a soli 100 metri, superstore Decò a 30 metri e uffici professionali nel palazzo.
Un punto di passaggio costante, ideale per chi cerca visibilità, clientela fidelizzata e continuità.

Inoltre, esiste la possibilità concreta di ottenere la licenza ordinaria di Tabacchi, già in passato richiesta e vinta tramite bando, grazie all’assenza di altre licenze nel raggio di circa 1 km.

Un’opportunità perfetta per chi desidera rilevare un’attività solida e già funzionante, con un nome riconosciuto — “Tivoli Caffè Boutique” (non registrato) — e grandi margini di crescita per chi ha voglia di mettersi in gioco.

Richiesto deposito cauzionale di €20.000 inerente macchinari, attrezzature e scorte.