
1 844 478 $ USD
1 575 000 € EUR
Дом на продажу, Hlavní, Brno, Brno-město 62400, Чешская Республика
758 m²
Предлагается агентством CENTURY 21 Ruby
Домашняя страница на продажу, местоположение:Hlavní, Brno, Brno-město 62400, Чешская Республика, в настоящее время предлагается на продажу.Hlavní, Brno, Brno-město 62400, Чешская Республика предлагается по цене:1 844 478 $.
Характеристики объекта
Недвижимость
- Размер объекта:
758 m² - Характеристики: Стоянка
Участок/Земля
- Размер земли/участка:
715 m²
Строительство
- Состояние здания: Отличное
- Строительство: Деревянный КаркасКирпич
Парковка/Гараж
- Описание парковки: Открытая Автостоянка
- Назначенное или зарезервированное парковочное место: 5
Отопление и охлаждение
- Обслуживание горячей воды: Колонки Для Горячей Воды
Утилиты
- Другие утилиты: ВодaНапряжение 220V ВездеГазЕлектричествоГорячая Вода
Описание
Investiční příležitost v Brně - Komín
. Multifunkční budova s potenciálem přestavby na byty.
Nabízíme plně funkční a zrekonstruovaný komerční objekt s celkovou užitnou plochou 758 m² a zastavěnou plochou 427 m² na pozemku 715 m². Objekt kombinuje kancelářské, obchodní a bytové prostory s možností konverze na moderní bytové jednotky.
Struktura ploch
Celková pronajímatelná plocha: 650 m²
— z toho byty 195 m² (≈ 30 %)
— komerční prostory 455 m² (≈ 70 %)
Parkovací stání: 5 míst
Investiční výhody
Aktuálně pronajato: 432 m² (obsazenost 66,46 %)
S možností plné obsazenosti a optimalizaci nájmů lze teoreticky dosáhnout výnosnosti v rozmezí 6–7 % ročně.
Dlouhodobý stabilní nájemce: více než 15 let
Kompletní rekonstrukce, není nutná okamžitá investice
Transakce: převod 100 % podílu v s.r.o. – daňově efektivní řešení
Rozvojový potenciál
Možnost rekonstrukce, nástavby a konverze na bytové jednotky
Regulativ: výška do 10 m + podkroví
Územní plán: SM R2 – stabilizovaná městská zástavba (vysoká právní jistota)
Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Местоположение
Hlavní, Brno, Brno-město 62400, Чешская Республика