Квартира на продажу, Wittmund, Niedersachsen 26409, Германия

Urlaub zwischen Strand und Hafen

WIR BITTEN UM BEACHTUNG! **** Ab dem 05.01.2026 können Sie gerne wieder telefonisch oder per E-Mail einen Besichtigungstermin für diese Immobilie vereinbaren. ****
Fordern sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!
Nordsee trifft Style – Ihre Ferienwohnung in Carolinensiel
Willkommen in einer charmanten Ferienwohnung mit ca. 69 m² Wohn-/Nutzfläche im Dachgeschoss eines 2005 erbauten 6-Parteienhauses in Carolinensiel. Die ruhige Wohnsiedlung bietet Komfort, Gemütlichkeit und nordische Atmosphäre. Die Lage nahe der Nordsee verspricht gesunde Seeluft, Spaziergänge an der Harle und Erkundungen der Küstenorte. In unmittelbarer Umgebung laden drei Häfen, Fischbrötchen am Wasser und Ausflüge nach Harlesiel zu Erlebnissen ein.
Die Wohnung wird inkl. Inventar verkauft und verfügt über einen eigenen Einstellparkplatz.
Aufgeteilt in Flur, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer bietet sie eine helle, zeitlose Einrichtung im Landhausstil. Highlights sind der Kaminofen, der Balkon, eine moderne Einbauküche sowie viel Tageslicht dank großer Fenster. Im Schlafzimmer finden sich Kleiderschrank und Schreibtisch; das Kinderzimmer bietet Platz für zwei Betten. Das Bad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet.
Zusätzlich steht im Keller eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung; Balkonmöbel können im Keller gelagert werden. Ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine sorgt für Entspannung.
Insgesamt verbindet die Wohnung Komfort, Stil und eine unschlagbare Lage, um Nordseeflair, Kaminromantik und erholsame Tage am Meer zu genießen.
Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
Fordern sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!

Ausstattung:
***HINWEIS:
Sehr geehrte Kunden,
sehr geehrte Kundinnen,
auch wir gönnen uns eine kleine Auszeit. Das Büro ist vom 23.12.2025 bis zum 02.01.2026 aufgrund der Feiertage geschlossen. Wir sind ab dem 05.01.2026 wieder wie gewohnt für Sie da!
Besichtigungstermine können gerne wieder ab dem 05.01.2026 vereinbart werden.
Wir wünschen Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Rutsch ins neue Jahr 2026!
Ihr CENTURY 21 Elpel & Kollegen Team ***
Wissenswertes:
+ ein Stellplatz gehört zur ETW
+ eigener Eingang
+ Balkon
+ Kaminofen
+ im Kaufpreis Inventar und Mobiliar enthalten
+ eigener Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Keller mit Sauna und Infrarotlichtkabine, Ruhebereich und Sanitär
+ gemeinschaftlicher Keller mit Waschmaschine und Trockner
Hausgeld monatlich: 310,00 €
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keiner Haftung übernommen werden.

Lage:
Willkommen in Carolinensiel, einer charmanten Hafen- und Kurort-Gemeinde an der Küste Ostfrieslands. Die Ortschaft verbindet ruhiges Wohnen mit maritimer Lebensart, historischen Reizen und einer gepflegten Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und Singles, die eine entspannte Lebensqualität in einer touristisch geprägten Region suchen.
Carolinensiel liegt geschützt an der Ostseite des Inselvorlandes und gehört zur Gemeinde Wittmund. Die Lage unmittelbar am Wattenmeer bietet klare Vorteile: maritime Atmosphäre, frische Seeluft und kurze Wege in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft. Die Gegend besticht durch eine kompakte Infrastruktur, die zugleich Ruhe und Nähe zur Nordsee ermöglicht. Carolinensiel ist ein traditionsreicher Ferienort an der Nordseeküste, der gleichermaßen von Einheimischen wie von Gästen geschätzt wird.
Einkaufsmöglichkeiten
Im Ort finden Sie eine gute Grundversorgung mit Lebensmitteln, Bäckereien, Metzgern und weiteren täglichen Bedarfsgeschäften. Zusätzlich geben kleinere Einkaufszonen im und um Carolinensiel ein sicheres Gefühl von Service, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung. Für größere oder spezielle Einkäufe bietet sich die Einkaufsinfrastruktur in den umliegenden Orten der Küstenlandschaft sowie zum Beispiel in Wittmund an, die mit dem Auto bequem erreichbar sind.

Sonstige Angaben:
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111,8 kWh(m²a)(D)
Baujahr lt. Ausweis: 2005
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 Niedertemperaturkessel
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keiner Haftung übernommen werden.
Käuferseitig provisionsfrei!

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 111,80 kWh/(m²*a) | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D