Земля на продажу, Hambergen, Niedersachsen 27729, Германия

Mitten im Ort: Bauland mit B-Plan

Hier präsentieren wir Ihnen ca. 4081 m² Bauland (mit Altbestand) in bester Lage der Samtgemeinde Hambergen. Die ca. 4081 m² verteilen sich auf zwei Flurstücke (davon eins an der Straße gelegen) mit Größen von 1460 m² und 2621 m². Da sich das benachbarte Flurgrundstück auch im Eigentum des Verkäufers befindet, kann bei Bedarf auch über eine Stichstraße direkt an der Grundstücksgrenze oder eventuell über einen Wendehammer gesprochen werden.
Die Bebaubarkeit wurde für Sie bereits in einem Bebauungsplan definiert und gibt Ihnen Sicherheit in der Planung. Dieser sieht die Schaffung von Wohnraum in offener Bauweise vor, egal ob Einfamilien-, Doppelhäuser oder Mehrparteienhäuser in zweigeschossiger Bauweise mit max. 12 Meter Höhe. Hier haben Sie die Möglichkeit Wohnraum in Bestlage zu schaffen und die Gunst der Gemeinde im Rücken.
Im rückwärtigen Bereich werden bereits zwei Wohnblöcke mit 32 Eigentumswohnungen für Senioren gebaut. Hier sind alle Wohnungen bereits im Bau vergeben, was den Bedarf der Gemeinde an Wohnraum klar aufzeigt.
Auf den hier angebotenen Flurstücken befinden sich derzeit noch eine Lagerhalle und kleinere Bauten. Diese sind noch bis 12.2028 verpachtet.
Beantragen Sie bei Interesse unbedingt das Exposé, denn mit diesem erhalten Sie automatisch den Bebauungsplan, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
Ich freue mich auf Sie.
Ihre Maklerin vor Ort
Lisa-Marie Medrow
01522 - 43 48 917

Ausstattung:
Die 4081 m² teilen sich auf wie folgt:
Flur 3 110/23 - 1460 m², innenliegend
Flur 3 112 - 2621m², Lagerhalle 333m², verpachtet bis 12.2028
Die Bebaubarkeit der Grundstücke ist bereits im Bebauungsplan festgelegt.
- Allgemeines Wohngebiet
- GRZ 0,45
- max. zwei Vollgeschosse mit max. 12m Höhe
- offene Bauweise
Den vollständigen Bebauungsplan erhalten Sie automatisch mit dem Exposé

Lage:
Infrastruktur und Alltag:
Hambergen bietet eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Familien ist bestens gesorgt - Kindergärten, eine Grundschule und die Kooperative Gesamtschule (KGS Hambergen) sind schnell und einfach zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal. Über die nahegelegene Bundesstraße B74 erreichen Sie die Städte Bremen und Bremerhaven zügig mit dem Pkw.
Pendler profitieren zudem von den umliegenden Bahnhöfen in Oldenbüttel (im Ort) und Lübberstedt, die eine komfortable und schnelle Anbindung (Bremerhaven - Bremen HBF - Twistringen) an das regionale Schienennetz bieten. Innerhalb von 22 Minuten erreichen Sie ab Oldenbüttel den Bremer Hauptbahnhof.

Käuferprovision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.