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Venta Inmueble Comercial / Habitacional, San Miguel Xochimanga, Atizapán de Zaragoza, Edo. Méx.

1. Descripción comercial
Este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan adquirir una propiedad con capacidad de generar ingresos mediante diferentes esquemas de aprovechamiento. Ubicado en San Miguel Xochimanga, Atizapán de Zaragoza, cuenta con una configuración versátil que permite adaptarlo para renta habitacional múltiple. Con 155 m² de terreno y 339 m² de construcción, ofrece una gran cantidad de espacios habitables, integrando 7 recámaras y 4 cocinas independientes, lo que permite desarrollar diferentes modelos de operación y maximizar su potencial productivo.

2. Características
- Precio de venta: $2,850,000 MXN
- Terreno: 155 m²
- Construcción: 339 m²
- Tipo: Inmueble habitacional / productivo
- Ubicación: Av. de la Cruz 52, San Miguel Xochimanga, Atizapán de Zaragoza, Edo. Méx.
- 7 recámaras
- 4 banos completos
- 1 medio bano
- 4 cocinas integrales
- 1 lugar de estacionamiento techado
- 4 zotehuelas / áreas de servicio
- Edad aproximada: 30 anos
- Estado de conservación: Bueno
- Servicios: agua, luz, drenaje y gas en cilindros
- Cisterna de 4,000 litros
- 3 tinacos de 1,200 litros
- Calentador de paso
- Clósets

3. Ventajas de la propiedad
- Alta capacidad de aprovechamiento con 7 recámaras dentro de un mismo inmueble.
- Cuenta con 4 cocinas, permitiendo una operación más independiente de los espacios.
- Excelente alternativa para generar ingresos mediante renta de habitaciones o áreas independientes.
- Ideal para inversionistas que buscan un inmueble productivo con flujo constante.
- Mayor rentabilidad potencial frente a una propiedad habitacional tradicional.
- Distribución flexible para adaptarse a diferentes modelos de negocio.
- Ubicación estratégica con acceso a Periférico y zonas comerciales importantes.
- Cercanía con plazas comerciales, servicios y áreas con demanda habitacional.
- Servicios instalados que facilitan la operación del inmueble.
- Excelente relación entre superficie construida, cantidad de espacios y precio de adquisición.

4. Ubicación
La propiedad se encuentra en San Miguel Xochimanga, Atizapán de Zaragoza, Estado de México, una zona con buena conectividad hacia importantes corredores comerciales y viales del norte del área metropolitana. Su ubicación permite desplazamientos rápidos hacia Periférico Norte, zonas comerciales, centros educativos y servicios, lo que incrementa su atractivo para esquemas de renta habitacional y proyectos de aprovechamiento comercial. La zona cuenta con un entorno consolidado, con demanda constante de vivienda y espacios de renta para trabajadores, estudiantes y familias.

5. Lugares de interés cercanos
- Periférico Norte
- Plaza Lago
- Plaza Valle Dorado
- Mundo E
- Centros comerciales y corredores comerciales de Atizapán
- Escuelas y centros educativos de la zona
- Bancos, supermercados y servicios
- Hospitales y centros médicos cercanos
- Zonas industriales y corporativas del norte del Valle de México
- Principales vialidades hacia Tlalnepantla, Naucalpan y Ciudad de México (ref:555481)