2 879 000 $ USD
Земля на продажу, 230 George Washington Highway, Smithfield, Род Айленд 02917, Соединенные Штаты
- Номер MLS 1421920
10 239 m² (110 207 ft²)
Предлагается агентством Balletto Realty
Участки на продажу, местоположение:230 George Washington Highway, Smithfield, Род Айленд 02917, Соединенные Штаты, в настоящее время предлагается на продажу.230 George Washington Highway, Smithfield, Род Айленд 02917, Соединенные Штаты предлагается по цене:2 879 000 $.
Характеристики недвижимости
Недвижимость
- Местоположение: Недалеко От Школы
Участок / земля
- Размер земли/участка:
10 239 m² (110 207 ft²) - Региональный план территориального развития: Жилье Многосемейного ТипаЖилые ОбъектыСельская МестностьКооперативнoe Квартиры
- Топография: ВыровненныйЗатопляемые Во Время Прилива Территории
Коммунальные услуги
- Другие коммуникации / сервисы: ВодaНатуральный ГазГородская СистемаКанализация Доступна Вне УчасткаГородской Водопровод
сообщество
- Характеристики объекта: Ресторан
Описание
Attention investors/developers: Buy this single-family home now and develop the property later. Be part of Rhode Island’s next hottest area for development!! Pad-ready with Master plan approval for 21 residential units and 9000 ft.² retail.” Prime location, high traffic visibility, next to corner lot of 250 George Washington Highway and Douglas Pike - close to 146 and 295. Zoned Planned Corporate and being part of the Overlay District there are many uses possible. Currently on site exists a single-family home. Opportunity for a combined purchase w/abutting property 250 George Washington Highway, totaling 6+ acres. Call for details.
230 George Washington Highway
Residential Land Value
26 residential units × $75,000 per unit = $1,950,000
Retail Land Value
9,000 sq. ft. × $45 per sq. ft. = $405,000 gross annual rent
Less 15% vacancy = $344,250 effective gross income
Less 10% operating expenses = $309,825 NOI
Retail land value: 3 years of NOI = $929,475
Proposed Land Value/Sale Price
$1,950,000 residential value
$929,475 retail value
= $2,879,475
Местоположение
230 George Washington Highway, Smithfield, Род Айленд 02917, Соединенные Штаты