Casa unifamiliar à venda, Paseo de los Jardines 267,, Coyoacán, Ciudad De México 04250, México

Casa en venta en Paseos de Taxquena, Coyoacán | Canal de Miramontes | 3 recámaras y jardín

Características generales del inmueble
• Superficie de terreno: 258.25 m2
• Superficie de construcción: 356.59 m2

Características del inmueble
•tRecibidor
•tSala
•tComedor
•tCocina integral
•tEstacionamiento 3 autos
•t2 banos
•t1 medio bano
•t3 recámaras
•tEstudio o recámara adicional
•tCuarto de juegos
•tÁrea de tendido
•tÁrea de Lavado
•tCuarto de servicio con bano completo
•tBodega
•tJardín trasero y asador
- Antiguedad: 46 anos

Estado físico del inmueble
• Inmueble usado
• Instalaciones funcionales
• Buen estado observable de conservación en muros, carpintería y piso

Estado legal del inmueble
• Inmueble en sucesión testamentaria
• Con aceptación de herencia
• Pendiente la formalización de la adjudicación
• Inmueble ocupado

Formas de pago aceptadas
Recursos propios, Créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas aplicables.
• Los gastos notariales y cualquier gasto adicional al precio de venta no están incluidos
• No se incluyen muebles

Documentación proporcionada por los propietarios
• Boleta de agua
• Boleta predial
• Recibo CFE
• Sentencia de adjudicación de herencia
• Título de propiedad
• Avalúo

Condiciones urbanas según fragmento de avalúo
• Uso de suelo: H-05 habitacional, baja densidad
• Alturas permitidas: hasta 3 niveles con al menos 30% de área libre
• Requisito de área libre: mínimo 30% del predio
• Infraestructura: agua potable, drenaje, electricidad, banquetas y vialidades pavimentadas
• Movilidad: conectividad a vialidades locales y ejes principales; rutas de transporte público en la zona
• Equipamiento urbano permitido: escuelas, centros de salud y pequenos comercios de servicios
• Contexto urbano: zona orientada a preservar uso habitacional y baja densidad

Entorno, servicios y accesos cercanos
• A Avenida Paseo de los Jardines: 20 m
• A parques y áreas verdes de Paseos de Taxquena: 150 – 400 m
• A Avenida Canal de Miramontes: 350 m
• A la Escuela Secundaria Técnica más cercana: 600 m
• A instalaciones deportivas de Coyoacán: 1000 m
• A un Centro de Salud de la zona: 1200 m
• A Calzada Taxquena: 900 m

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de Inmuebles Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 4621-2022 de fecha 12 de septiembre de 2022. - Mauricio Carmona
Of. (55)2124 8076 (ref:601340)