Moradia unifamiliar à venda, PASAJE PESTALOZZI 3470, Villa Urquiza, Capital Federal 00001, Argentina

Ingresando a la propiedad encontramos un living amplio y luminoso, con piso de madera maciza y doble altura. Desde allí se accede al comedor principal, un ambiente independiente, cómodo y conectado directamente con el patio.

La planta baja cuenta con un toilette de visitas y una cocina amplia y funcional, con ventilación natural, circulación hacia el patio y acceso directo a la cochera, lo que aporta practicidad diaria (descarga de compras, acceso seguro, etc.).

Gran patio con parrilla

Piso de piedra

Espacio para armar quincho, mesa grande o área de juegos

Muy buena privacidad

Distribución vertical y circulación

La casa cuenta con dos escaleras:

Escalera principal (madera):
Conecta el hall de entrada con el primer piso, donde se encuentra el área privada.

Escalera caracol (desde cocina):
Conecta todos los niveles de servicio: cocina, lavadero, habitación, terraza y sector de tanques de agua y termotanque.

Primer piso – Cuatro habitaciones y balcón terraza amplio

Este nivel ofrece cuatro dormitorios, todos con placares y muy buena luz natural.

Balcón terraza amplio

2 Banos completos, uno en suite en la habitacion principal.

Todos los dormitorios cuentan con equipos de aire acondicionado frío/calor

Segundo piso – Lavadero, habitación de servicio y terraza

Desde la escalera caracol se accede al nivel superior, que incluye:

Lavadero independiente

Habitación de servicio, estudio o depósito

Bano auxiliar

Terraza amplia

Acceso directo al termotanque y los tanques de agua

Cochera y calefacción

En planta baja se encuentra la cochera para dos autos, con portón automático, y la sala técnica donde está instalada la caldera y el sistema de climatización central frío/calor.
Además, cada dormitorio cuenta con aire acondicionado independiente.

Datos técnicos

Superficie total: 307 m²

Superficie cubierta: 227 m²

Dormitorios: 4

Banos: 3 + toilette

Patio amplio con parrilla

Terraza accesible

Lavadero + habitación de servicio

Doble cochera

Circulación doble (principal y servicio)

Calefacción central frío/calor + splits en dormitorios

Ubicación en pasaje tranquilo con muy buen acceso Juan Mauvecin Matrícula C.U.C.I.C.B..A. 8439, Tomo 2, Folio 15 Teléfonos de contacto +5491179652121
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Mauvecin, Matrícula C.U.C.I.C.B..A. 8439, Tomo 2, Folio 15 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B..A. 8439, Tomo 2, Folio 15 (ref:302160)