Apartamento à venda, ALBERDI 4640, Parque Avellaneda, Capital Federal 1407, Argentina

VENTA PH 3 AMBIENTES CON BALCON Y TERRAZA EN PARQUE AVELLANEDA
PH 3 ambientes en venta con terraza propia – Parque Avellaneda

Excelente PH de 3 ambientes, ubicado en primer piso al frente, sobre Av. Alberdi 4640, en el barrio de Parque Avellaneda, con entrada independiente y solo 4 unidades funcionales, lo que garantiza tranquilidad y privacidad.

La propiedad cuenta con una superficie total de 154 m², destacándose una amplia terraza propia de 80 m², ideal para disfrutar al aire libre, reuniones sociales o futuras mejoras.

Se desarrolla con living-comedor con salida a balcón al frente, cocina con lavadero incorporado, dos dormitorios, bano completo con ventana y excelente orientación Norte, que brinda muy buena luminosidad durante todo el día. En la terraza se encuentra además un segundo lavadero, aportando mayor funcionalidad.

El inmueble posee canerías de gas a nuevo, se encuentra en buen estado general y presenta un gran potencial tanto para vivienda familiar como para quienes buscan espacios exteriores amplios.

Ubicación estratégica, con rápido acceso a múltiples líneas de colectivos, comercios, servicios y cercanía a espacios verdes del barrio.

Una excelente oportunidad en Parque Avellaneda por superficie, terraza propia y no paga expensas
MEDIDAS DE LOS AMBIENTES
TERRAZA (8,80 x 10)
LAVADERO INCLUIDO EN TERRAZA (2,61 x 1,40)
LAVADERO COCINA (1,62 x 1,52)
COCINA (2,90 x 2,49)
HABITACION AL CONTRAFRENTE (4,16 x 3,00)
HALL DE ENTRADA (2,46 x 1,88)
LIVING (hoy dividido en 2 ) (5,61 x 4,03)
BALCON con toldo (4,54 x 1,43)
BANO COMPLETO (2,65 x 2,00)

NO CUMPLE .CON LEY 5115: PROPIEDAD APRA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Teléfonos de contacto (011) 5808-3772
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:305002)