Comercial para alugar, San Telmo, Capital Federal 00001, Argentina

Sobre Av. Independencia 900 a metros de Av. 9 de Julio. Sector de alto tránsito peatonal y vehicular. Con entrada de subte Línea C y E en la esquina y Metrobus.
Todo reciclado, pintado, con sus instalaciones eléctricas y sanitarias nuevas, pisos nuevos e iluminación, listo para ocupar sin reformar.
De 350 m2 cubirtos en 3 plantas y 70 descubierto en Lote propio de 8 x 24 metros SIN EXPENSAS. Con espacio aéreo propio. Con dos cocheras para autos al frente. O sector que se puede tachar y anexar al local.
Ideal para establecer imágen institucional dado que la propiedad ocupa todo el terreno. Apto todo destino.

La Planta Baja con amplio espacio libre (sin columnas) y un despacho para oficina.

En Primer Piso con amplio espacio libre (sin columnas) con despachos sectorizados con vidrios Blindex. Banos de hombres y de mujeres con kitchenette. Pisos de porcelanato gris de placas grandes.

El Subsuelo con ventilación natural dado que da a un patio con plantas. Sin humedad. Con gran espacio libre (sin columnas) con banos para hombres y mujeres y una amplia cocina.

Condiciones: Alquiler con contrato comercial. Aumento trimestral con el índice ICL. El alquiler mensual es de 7.500.000 pesos. Se ingresa con el primer mes de alquiler mas tres meses de depósito de garantía que se reintegran cuando finaliza el contrato.
Seguro de caución ( Garantias Ya ) Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 (ref:321661)