Comercial para arrendar, San Roque, Asunción 001220, Paraguai

Propiedad en ALQUILER en Barrio San Roque con alto potencial residencial o comercial

Propiedad con doble valor estratégico: por un lado, una residencia/oficina totalmente renovada e impecable en sus instalaciones, y por otro, un amplio terreno con elevado potencial en una ubicación codiciada de Asunción.

Ubicada en el tradicional Barrio San Roque, sobre la calle Cerro Corá casi Perú, esta propiedad combina la calidez y solidez de una construcción clásica con renovaciones técnicas completas listos para habitar ,o desarrollar.
CARACTERISTICAS
* Superficie construida: 169 m²
* Distribución: Hall de entrada, 4 ambientes amplios y luminosos, de los cuales 2 dormitorios poseen placares de madera
* 2 banos.
* Cocina independiente de estilo americano totalmente renovada.con mobiliario sobre y bajo mesada
* Zona de servicio independiente.
* Instalaciones totalmente a nuevas: Red eléctrica y canerías sanitarias.
* Jardín interno con rejas como seguridad
* Versatilidad de uso: Ideal para vivienda familiar, oficinas corporativas, consultorios o despachos profesionales.

Un inmueble versátil que ofrece retorno inmediato para uso profesional o residencial, así como una excelente proyección para desarrollos en altura en pleno corazón de Asunción.

Puntos Clave de la Inversión
* Frente Amplio (16 metros): Facilita un diseno óptimo para cocheras, fachada de impacto para residencias, clínicas, oficinas o comercio.
* Ingresos Inmediatos o Adaptabilidad: La propiedad cuenta con una construcción existente de 169 m² totalmente renovada (instalación eléctrica, sanitaria y cocina a estrenar), ideal para generar renta temporal (oficinas/alquiler) durante la etapa de proyecto y aprobación de planos.
* Ubicación Estratégica: En pleno San Roque, una zona de alta conectividad, cercana a avenidas principales, centros comerciales, institucionales y administrativos de la capital. Patricia Bordón Pous Celular: 0994 481100 (ref:53215)