Apartamento para arrendar, Hoya, Niedersachsen 27318, Alemanha

** Luxuriöses Wohnen mit Weserblick – Erstbezug in moderner Maisonettewohnung **

Sie suchen eine Mietgelegenheit der besonderen Art? Sie möchten urbanes Wohnen mit Komfort, Stil und Weitblick erleben? Dann heißt Sie C21 Tigges Immobilien herzlich willkommen zum Erstbezug dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung im Herzen der Grafschaft Hoya.
Diese eindrucksvolle Wohneinheit verbindet modernen Wohnstandard mit einer Lage, die ihresgleichen sucht. Freuen Sie sich auf rund 160 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer – ideal für anspruchsvolles Wohnen mit großzügigem Raumgefühl.
Der hochwertige Neubau entstand direkt an der Weserkante und bietet aus dem Wohnzimmer, von der weitläufigen Dachterrasse sowie aus dem ausgebauten Dachgeschoss einen unverstellten Blick auf den Fluss. Die lichtdurchflutete Architektur schafft eine offene, einladende Atmosphäre.
Der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit großen Fensterfronten, die den Blick auf die Weser eindrucksvoll in Szene setzen. Die im Mietpreis enthaltene Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und ergänzt die hochwertige Innenausstattung perfekt. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und wird schnell zum Lieblingsplatz für entspannte Stunden am Wasser.
Im Eingangsbereich, in der Küche sowie in den Bädern wurden elegante keramische Bodenbeläge verlegt – modern, langlebig und pflegeleicht. Im Obergeschoss setzt edles Eichenparkett die hochwertige Ausstattung fort. Die Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie der Wohnraum können vom Mieter nach eigenen Vorstellungen mit Bodenbelägen gestaltet werden – ideal, um persönliche Akzente zu setzen.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein stilvoll eingerichtetes Bad en Suite mit bodengleicher Dusche. Ein hochwertiger Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel und praktischem Unterschrank ist ebenfalls bereits vorhanden.
Für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum steht ein gut geschnittener Hauswirtschaftsraum bereit.
Die Etagen sind über eine elegante Eichentreppe verbunden, die in das ausgebaute Dachgeschoss führt. Auch hier genießen Sie einen beeindruckenden Blick entlang der Weser – perfekt geeignet als Rückzugsort, Atelier oder Arbeitszimmer. An der Giebelseite befindet sich zudem ein weiterer ansprechender Raum, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch einen im Mietpreis inbegriffenen Garagenstellplatz direkt im Haus, einen vorhandenen Wallbox-Anschluss sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Diese Maisonettewohnung vereint eine herausragende Lage, erstklassige Ausstattung und ein Wohngefühl, das durch die unmittelbare Nähe zur Weser jeden Tag zu etwas Besonderem macht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen unser vollständiges Exposé sowie eine virtuelle Besichtigung für einen ersten Eindruck bereitzustellen.
Weitere Informationen zu dieser und weiteren Immobilien aus der Region finden Sie auf unserer Homepage: tigges.century21.de.

Ausstattung:
Gesamte Wohn-Nutzfläche von ca. 161,88 m², aufgeteilt in:
** PENTHOUSE **
Wohnen / Essen 31,46 m²
Balkon 32,14 m²
Küche 7,77 m²
Flur 12,04 m²
Zimmer 1 - 11,24 m²
Balkon 4,19 m²
Schlafen 14,86 m²
Bad en Suite 7,81 m²
HWR 5,16 m²
Duschbad 3,52 m²
** DACHGESCHOSS **
Hobby 8,96 m² m²
Abstellraum 1:
Hobby / Flur: 15,36 m²
Abstellraum 2:
Hobby: 19,33 m²
Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
++ KFW Effizienzhaus Standard (geringe Heizkosten)
++ Beheizung über moderne Wärmepumpe
++ Erstbezug
++ Weserblick
++ große Dachterrasse
++ im Zentrum gelegen
++ hochwertige Ausstattung
++ lichtdurchfluteter Grundriss
++ Fahrstuhl im Haus
++ Garage und Fahrradraum
++ Wallboxkabel in der Garage vorbereitet
++ Maisonette Wohnung (über 2 Ebenen)
++ Klimaanlage im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Zimmer mit Weserblick
++ Küche inklusive
++ hochwertiges Eichenparkett im Dachgeschoss
++ hochwertige Ausstattungen in den Badezimmern
++ Gäste-WC mit Dusche
++ Etagenwohnung (kein Nachbar auf der selben Etage)
++ 2 geräumige Abstellräume im Dachgeschoss
++ HWR mit Waschmaschinenanschluss
++ Balkonzimmer
++ Gegensprechanlage
++ sofort bezugsfertig

Lage:
Herzlich willkommen in der Grafschaft Hoya!
Die urbane Lage dieser Neubauwohnungen besticht durch die Einbettung in die charmante Grafschaft Hoya, eine historische Region im Landkreis Nienburg/Weser, die für ihre malerische Flusslandschaft und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Stadt Hoya selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in einer reizvollen, naturnahen Umgebung.
Die Lage des Penthouse ist von außergewöhnlicher Güte und vereint Ruhe mit bester städtischer Anbindung. Die Wohnung liegt unmittelbar an der Weser, was Ihnen entspannende Ausblicke und direkten Zugang zu Spazierwegen und Naturerholung ermöglicht.
Gleichzeitig erreichen Sie die belebte Einkaufsstraße mit wenigen Schritten fußläufig. Hier finden Sie eine exzellente Nahversorgung, darunter einen Bäcker, vielfältige Geschäfte, Banken sowie gastronomische Angebote für den täglichen Bedarf und mehr. Ein nahegelegenes Kino und verschiedene Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die ärztliche Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Apotheken im direkten Umfeld gesichert.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Stadt Hoya ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet, welche die Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und dem regionalen Zentrum sicherstellen.
Diese Lage bietet das Beste aus zwei Welten: das ruhige Flair des Wohnens am Wasser und die bequeme Erreichbarkeit aller urbanen Annehmlichkeiten.

Sonstige Angaben:
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposés, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen! Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 19,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+

Impressum des Anbieters: https://century21.de/page-legal