Comercial para vender, Guayaquil, Guayas 00001, Equador

Venta de Oficina de estreno de 287.30m2 con 2 banos y 2 parqueos subterraneos en Edificio Ágora, ubicado estratégicamente en la zona de mayor crecimiento comercial y empresarial de Guayaquil. Esta es su oportunidad de posicionar su negocio o inversión en un entorno de prestigio, con acceso inigualable y comodidades de primer nivel.

Ubicación Prime con Conectividad Inigualable:

Acceso Directo y Sencillo: Disfrute de una ubicación privilegiada con fácil acceso a las principales arterias viales de la ciudad, asegurando una excelente conectividad para clientes, proveedores y empleados.
Entorno de Negocios Dinámico: Rodeado de hoteles de renombre, importantes entidades bancarias y centros de negocios clave, su inversión estará en el epicentro de la actividad económica de Guayaquil.
Proximidad a Centros de Consumo: La cercanía al Mall del Sol Shopping ofrece un valor anadido significativo, brindando comodidad y acceso a una amplia gama de servicios y comercios.
Conexión Aeroportuaria Estratégica: A tan solo 800 metros del aeropuerto internacional, facilite la logística y la recepción de socios comerciales y clientes internacionales.
Opciones de Inversión Exclusivas en el Piso 12:

Oficina #1:
Superficie Ideal: 287.30 m² de espacio versátil, perfecto para oficinas corporativas o consultorios de alto nivel
Superficie cubierta de 109.13m2 y terraza de 178.17m2
Estacionamiento Preferencial: Incluye 2 espacios de parqueo exclusivos, un activo valioso en esta zona de alta demanda.
Comodidades Esenciales: Cuenta con 2 medios banos internos para mayor conveniencia.
Precio de Oportunidad: $570,281 – Una inversión inteligente en una ubicación de prestigio.

Oficina #2:
Amplio Espacio Comercial: 571 m² de superficie adaptable a una variedad de negocios, desde grandes oficinas hasta showrooms impactantes o centros de atención al cliente.
Estacionamiento Exclusivo: Incluye 5 espacios de parqueo preferenciales, brindando comodidad a sus clientes y personal.
Superficie cubierta de 287.61m2 y terraza de 283.35m2
Comodidades Funcionales: Dispone de 3 medios banos internos.
Inversión de Alto Potencial: $1,446,655 – Adquiera un espacio de gran tamano en una ubicación estratégica con un alto potencial de valorización.
Beneficios Adicionales del Edificio Ágora: Un Edificio Pensado para el Éxito Empresarial:

Climatización Centralizada: Un sistema de climatización integral garantiza un ambiente de trabajo confortable durante todo el ano.
Acabados de Lujo y Diseno Impecable: Experimente un entorno profesional y elegante con excelentes acabados que reflejan la calidad de su negocio.
Iluminación Natural Abundante: Espacios de trabajo luminosos y energizantes gracias a la amplia iluminación natural, creando un ambiente productivo y agradable.
Movilidad Vertical Eficiente: Ascensores independientes aseguran un flujo constante y rápido de personas.
Seguridad Integral 24/7: Sistema contra incendios de última generación y personal de seguridad las 24 horas para la protección de su inversión y tranquilidad.
Facilidades para Visitantes: Varias zonas de parqueo exteriores convenientemente ubicadas para sus clientes y visitantes.
Adquirir un local en el Edificio Ágora no es solo una compra inmobiliaria; es una inversión estratégica en el corazón del distrito empresarial más importante de Guayaquil. Estos locales ofrecen la combinación perfecta de ubicación privilegiada, infraestructura de primer nivel y potencial de crecimiento sostenido.

¡No deje pasar esta oportunidad única! Contáctenos hoy mismo para obtener más información, programar una visita y asegurar su futuro en el Edificio Ágora. Mabel Vélez (ref:20034)