Dom jednorodzinny na sprzedaż, Nuñez 5818, Villa Urquiza, Capital Federal 1431, Argentyna

Casa en lote propio con gran potencial de reciclaje o desarrollo – Núnez
5818, Villa Urquiza.
En el corazón de Villa Urquiza, sobre un lote propio de 8,66 mts de frente por
19 mas (superficie aproximada 168 m²), se encuentra
esta propiedad ideal tanto para reciclar como para proyectar un
emprendimiento de viviendas.
Su ubicación es estratégica: a solo dos cuadras del Parque Sarmiento, con
excelente conectividad a las principales arterias de la zona, cercanía a
comercios, colegios y espacios verdes, lo que la convierte en una
oportunidad única en el barrio.
La casa, desarrollada en dos plantas, cuenta con una distribución amplia y
flexible:
- Planta baja:
Cocina completa
Amplio living
Toilette de recepción
Importante local al frente, adaptable como cochera doble
Patio central que articula los distintos ambientes
Otro sector con:
Cocina completa
Bano completo
Dormitorio
- Primer piso:
Dos cocinas adicionales
Bano completo con antebano
Tres dormitorios de generosas dimensiones
Gran balcón aterrazado

- Exterior:
Terraza amplia, actualmente sin revestimiento ni cerramiento
La propiedad ofrece una estructura sólida y ambientes luminosos, lo que la
convierte en una excelente oportunidad tanto para quienes buscan reciclarla
y adaptarla como vivienda multifamiliar, como para desarrolladores
interesados en un proyecto de departamentos en una de las zonas más
demandadas de la ciudad. Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 (ref:314533)