Kamienica na sprzedaż, Rotenburg, Niedersachsen 27356, Niemcy

Reihenendhaus (Rechts) mit Garten in ruhiger, zentraler Lage!

Eine Besichtigung kann ab dem 7.4.26 stattfinden. Erste Anfragen bitte per Mail...Frohe Ostern!
Dieses Reihenendhaus (rechts) in zweiter Reihe ist ein Ort, an den man nach einem langen Tag gerne zurückkehrt – ruhig gelegen und dennoch zentral.
Mit ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice-Konzepte.
Das Haus befindet sich auf einem sonnigen, ca. 290 m² großen Grundstück und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre, da es von der Straße aus nicht einsehbar ist. Ein eigener Kfz-Stellplatz sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, der für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Windfang ergänzen diese Ebene sinnvoll.
Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Im Kellergeschoss steht Ihnen neben Abstellflächen und einem Hauswirtschaftsraum ein beheizter Hobbyraum zur Verfügung, der sich vielseitig nutzen lässt. Die Gasheizung (Baujahr 2008) sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Die Außenflächen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und das Grundstück ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung nach Rücksprache vor.

Ausstattung:
EG:
-Windfang
-G-WC
-Essecke
-Großes Wohnzimmer
-Küche
OG
-Flur
-Kinderzimmer
-Büro
-Wannenbad (Ohne Fenster)
-Schlafzimmer
KG: teilw. Beheizt
-Flur
-Abstellraum
-Hauswirtschaftsraum
-Kellerraum
-Großer Hobbyraum
-Gasheizung aus 2008
-Glasfaser

Lage:
Zentral in Rotenburg, nahe dem Wümmepark.
Das Haus steht in zweiter Reihe und ist von der Straße aus, nicht einsehbar.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes können Sie fußläufig erreichen.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 180,60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F