Kamienica na sprzedaż, Hude, Niedersachsen 27798, Niemcy

Exklusives Ensemble in Bestlage

WIR BITTEN UM BEACHTUNG! **** Ab dem 05.01.2026 können Sie gerne wieder telefonisch oder per E-Mail einen Besichtigungstermin für diese Immobilie vereinbaren. ****
Fordern Sie gern unser ausführliches Exposé an!
Dieses einzigartige Anwesen aus ca. 1902 vereint historischen Charme mit außergewöhnlichem Potenzial. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.614 m² bietet die Immobilie nicht nur eine unvergleichliche Privatsphäre, sondern auch attraktive Teilungs- und Bebauungsmöglichkeiten – eine absolute Seltenheit in dieser begehrten Lage.
Das Haus umfasst zwei großzügige Wohnungen mit ca. 104 m² und ca. 102 m² Wohnfläche, diese sind aktuell vermietet. Hohe Decken, historische Elemente und ein besonderes Raumgefühl verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung: Hier eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Lage im Herzen von Hude ist schlichtweg erstklassig: ruhig, zentral, grün – und zugleich nur wenige Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie zur Bahn und Autobahn.
Ein Angebot mit Seltenheitswert: Baugrundstück in 1-A-Lage, kombiniert mit einem historischen Wohnjuwel – perfekt für alle, die etwas Einzigartiges suchen.
Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !
Zum Schutz des Mieters wurden die Bilder bearbeitet. Gerne zeigen wir Ihnen alles bei einer Besichtigung.

Ausstattung:
***HINWEIS:
Sehr geehrte Kunden,
sehr geehrte Kundinnen,
auch wir gönnen uns eine kleine Auszeit. Das Büro ist vom 23.12.2025 bis zum 02.01.2026 aufgrund der Feiertage geschlossen. Wir sind ab dem 05.01.2026 wieder wie gewohnt für Sie da!
Besichtigungstermine können gerne wieder ab dem 05.01.2026 vereinbart werden.
Wir wünschen Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Rutsch ins neue Jahr 2026!
Ihr CENTURY 21 Elpel & Kollegen Team ***
Wissenswertes:
+ 2 vermietete Einheiten Nettokaltmiete gesamt: 1.421,20 €
+ bereits erneuertes Dach, Elektrik und Bäder, laufende kleine Renovierungen
+ Anbau im Haus, nutzbar für Fahrräder, Werkstatt und Co. (früher vermutlich kleiner Stall)
+ großes, attraktives Grundstück, von zwei Seiten / Straßen zugängig
+ positive Bauvoranfrage für hintere Bebauung liegt vor
+ Grundstücksteilung möglich
+ teilweise geschützte Bäume, die erhaltenswert sind
+ zentrale, einzigartige Lage
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Zum Schutz des Mieters wurden die Bilder bearbeitet. Gerne zeigen wir Ihnen alles bei einer Besichtigung.

Lage:
Die Gemeinde Hude (Oldb) überzeugt durch eine sehr gute Wohnlage und Infrastruktur – ideal für Familien, Pendler und alle, die Erholung und kurze Wege schätzen. Zwischen Oldenburg und Bremen gelegen, bietet Hude zwei Anschlussstellen an die A 28 und damit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Autofahrer. Der ÖPNV ist gut angebunden: Die Buslinie 255 verbindet Hude mit umliegenden Gemeinden, zudem besteht eine direkte Bahnanbindung auf der Strecke Oldenburg–Bremen, sodass beide Städte schnell erreichbar sind.
Hude verfügt über mehrere Grundschulen, eine Oberschule mit gymnasialem Zweig sowie eine Förderschule. Die medizinische Versorgung ist umfangreich und umfasst Allgemeinmediziner, Fachärzte und Therapeuten. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zentral im Ort vorhanden.
Am Rand der „Wildeshauser Geest“ gelegen, verbindet Hude naturnahe Erholungsräume mit einer guten Verkehrsanbindung. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit kurzer Pendeldistanz macht Hude besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Fazit: Hude bietet einen ausgewogenen Mix aus Lebensqualität, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ein überzeugender Standort für Wohnen und Arbeiten.

Sonstige Angaben:
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild (Staging) und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte
Aufgrund von Denkmalschutz wird kein Energieausweis benötigt.
Käuferseitig provisionsfrei!
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Wesentlicher Energieträger: Gas