US$758,801 USD
€650,000 EUR
판매용 주택, Via Umberto I, Militello In Val Di Catania, Sicilia 95043, 이탈리아
- MLS 번호1068807
985 m²
Excellentia에서 추가했습니다
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부동산 사양
속성
- 부동산 크기:
985 m²
건설
- 건물의 상태: 보수작업 필요
주차장/차고
- 배정 또는 예약된 주차 공간: 1
- 차고 공간: 1
난방 및 냉방
- 냉각 시스템: 에어컨
설명
INVESTIMENTO BLINDATO: Palazzo 5 Livelli – Rendita 6,15% (Locato Ministero degli Interni)
Proponiamo in vendita un prestigioso palazzo indipendente su 5 livelli, situato in posizione strategica a Militello in Val di Catania. L'immobile rappresenta una delle soluzioni di investimento più sicure attualmente sul mercato, essendo interamente locato al Ministero degli Interni.
Analisi Finanziaria dell'Investimento
Prezzo di Richiesta: € 650.000,00
Canone Annuo: € 40.000,00
Rendimento Lordo: 6,15% annuo
Conduttore: Ministero degli Interni (Pagamenti garantiti dallo Stato)
Punti di Forza dell'Asset
Solidità del Conduttore: Rischio di morosità inesistente. La locazione istituzionale garantisce flussi di cassa certi e puntuali.
Indipendenza Totale: Trattandosi di un cielo-terra (terratetto) su 5 livelli, non ci sono spese condominiali o interferenze con terzi.
Asset Patrimoniale: Un intero palazzo di 5 piani costituisce una riserva di valore destinata a rivalutarsi nel tempo.
Manutenzione: Immobile gestito con standard istituzionali, garantendo il decoro della struttura.
Caratteristiche Tecniche
Tipologia: Palazzo Cielo-Terra (Terratetto).
Sviluppo: 5 livelli fuori terra collegati internamente.
Stato: Stato conservativo buono.
Nota per l'investitore: In un mercato volatile, un rendimento superiore al 6% garantito da un ente statale rappresenta la "Safe Haven" (porto sicuro) per eccellenza nel settore immobiliare.
Per ricevere la documentazione contrattuale (contratto di locazione e planimetrie) o per fissare un sopralluogo contattaci
위치
Via Umberto I, Militello In Val Di Catania, Sicilia 95043, 이탈리아