US$1,107,302 USD
MX$19,800,000 MXN
판매용 대지, Tablaje 1517,, Telchac Pueblo, 유카탄 97403, 멕시코
- MLS 번호607354
55,729 m²
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Tablaje 1517,, Telchac Pueblo, 유카탄 97403, 멕시코 내 판매용토지이(가) 현재 판매용입니다.Tablaje 1517,, Telchac Pueblo, 유카탄 97403, 멕시코이(가)US$1,107,302(으)로 추가되었습니다.
부동산 사양
속성
- 위치: 해변 접근 통로
대지/토지
- 땅/대지 크기:
55,729 m² - 로트 정면:
125 m²
유틸리티
- 기타 유틸리티: 물전기
설명
Oportunidad de Terreno Residencial en Telchac Pueblo – 55,728 m²
Terreno urbano de gran escala ubicado en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del corredor norte de Yucatán, a minutos de Telchac Puerto y a 45 minutos de Mérida.
Una oportunidad estratégica para desarrolladores que buscan tierra urbanizada con infraestructura existente y alto potencial de plusvalía en el mercado residencial emergente.
Datos Clave del Predio
Superficie total: 55,728.984 m²
Frente: 125.5 m
Fondo: 234.7 m
Forma: Irregular (aprovechable para master plan flexible)
Uso de suelo: Habitacional
Infraestructura disponible: Agua y energía eléctrica
Potencial de Desarrollo
Ideal para:
Proyecto residencial unifamiliar
Desarrollo de lotificación
Privada residencial de baja densidad
Proyecto patrimonial a mediano plazo
Enfocado a mercado medio
La dimensión del terreno permite disenar un master plan con vialidades internas, áreas verdes y amenidades, optimizando el número de lotes y el retorno sobre inversión.
Ventajas Competitivas para Desarrolladores
Terreno urbano con servicios.
Ubicación dentro de zona habitacional consolidada nivel medio
Cercanía a desarrollos activos como San Roque
Conectividad directa a carretera y vialidades primarias
Equipamiento urbano en radio de 3 km
Crecimiento sostenido del corredor costero
Excelente relación superficie-precio
Contexto de Mercado
La expansión residencial entre Mérida y la costa ha generado un nuevo polo de inversión, impulsado por:
Demanda de segunda vivienda
Mercado local en crecimiento
Inversión nacional atraída por la costa yucateca
Tendencia hacia desarrollos de baja densidad
Telchac Pueblo se posiciona como alternativa estratégica frente a zonas más saturadas del litoral.
Oportunidad Financiera
Por su escala, ubicación y servicios existentes, el predio permite:
Desarrollo por etapas (reducción de riesgo financiero)
Estrategia de preventa
Posible valorización durante proceso de urbanización
Salida total o parcial del proyecto
Cercanía a desarrollos activos como San Roque
Conectividad directa a carretera y vialidades primarias
Equipamiento urbano en radio de 3 km
Crecimiento sostenido del corredor costero
Excelente relación superficie-precio
Contexto de Mercado
La expansión residencial entre Mérida y la costa ha generado un nuevo polo de inversión, impulsado por:
Demanda de segunda vivienda
Mercado local en crecimiento
Inversión nacional atraída por la costa yucateca
Tendencia hacia desarrollos de baja densidad
Telchac Pueblo se posiciona como alternativa estratégica frente a zonas más saturadas del litoral.
Oportunidad Financiera
Por su escala, ubicación y servicios existentes, el predio permite:
Desarrollo por etapas (reducción de riesgo financiero)
Estrategia de preventa
Posible valorización durante proceso de urbanización
Salida total o parcial del proyecto (ref:607354)
위치
Tablaje 1517,, Telchac Pueblo, 유카탄 97403, 멕시코