토지 매물, Odesa 821 B,, Benito Juárez, Ciudad De México 03300, 멕시코

Terreno habitacional en venta – Odesa, Portales Sur, Benito Juárez
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas.
Dos terrenos contiguos con forma regular y rectangular, ideales para desarrollar un proyecto habitacional.
Características del terreno

Terreno 1
Ubicación: Odesa 821-B, Col. Portales Sur
Superficie del terreno: 243 m²
Uso de suelo: Habitacional
Niveles máximos: 3
Área libre mínima: 20%
Superficie mínima de vivienda: 60 m²
Densidad: 1 vivienda por cada 33 m² de terreno
Superficie máxima de construcción: 585 m²
Número máximo de viviendas permitidas: 7

Terreno 2
Superficie del terreno: 178 m² (aprox., de acuerdo con la ficha mostrada)
Uso de suelo: Habitacional
Niveles máximos: 3
Área libre mínima: 20%
Superficie mínima de vivienda: 60 m²
Densidad: 1 vivienda por cada 33 m² de terreno
Superficie máxima de construcción: 428 m²
Número máximo de viviendas permitidas: 5

Superficie total: 422 m²
Terreno regular
Topografía plana
Uso de suelo: Habitacional
Hasta 3 niveles
Área libre mínima: 20%
Superficie máxima de construcción: 1,013 m² (585 m² + 428 m²)
Hasta 12 viviendas permitidas (7 + 5)
Superficie mínima por vivienda: 60 m²
Densidad: 1 vivienda por cada 33 m² de terreno
Ubicación
Ubicado en la colonia Portales Sur, una de las zonas con mayor demanda de la Alcaldía Benito Juárez.
Excelente conectividad por:
Av. División del Norte
Av. Río Churubusco
Calzada de Tlalpan
Av. Municipio Libre
Av. Plutarco Elías Calles
A pocos minutos de estaciones del Metro, parques, escuelas, supermercados, hospitales y centros comerciales.
Descripción comercial
Gran oportunidad de inversión en Portales Sur. Terreno con excelente frente, forma regular y ubicación privilegiada, ideal para el desarrollo de un edificio habitacional. La zonificación permite construir hasta 3 niveles, con una superficie máxima de construcción de 1,013 m² y un potencial de hasta 12 viviendas, lo que representa una excelente alternativa para desarrolladores que buscan un proyecto rentable en una de las colonias con mayor plusvalía y demanda de la Ciudad de México. Su cercanía a importantes vialidades, transporte público y servicios garantiza una alta comercialización de las futuras viviendas. (ref:602772)