아파트 매물, Joaquin V. Gonzalez 4562, Villa Devoto, Capital Federal 1419, 아르헨티나

En Venta Duplex Departamento de 4 Ambientes con terraza propia - 241 m²

Balcón Terraza con parrilla propia.

Edificio de Categoría a 3 cuadras de Plaza Arenales.
Excelente calidad constructiva ubicado en la calle Joaquín V. Gonzalez 4562 entre Gabriela Mistral y Vallejos pleno barrio de Devoto.

A 3 Cuadras de la Plaza Arenales.
A 3 Cuadras de la calle Pareja.
A 3 Cuadras de Av. Lincoln.
A 1 Cuadra del Parque Onega.
A 1 Cuadra de Av. Gral Mosconi.
A 1 Cuadra de Gutenberg.
A 3 Cuadras de Av. San Martín.
A 5 Cuadras de Av. Gral. Paz.

* Amplio Living Comedor de 8,26m x 5,26m con amplios ventanales de PVC con DVH (Doble Vidrio Hermético) que salen al Balcón
Terraza de 15m2 con Parrila Propia. Piso de Porcelanato simil madera con Losa Radiante regulable por ambiente. Toillete de
Recepción.
* Cocina Semi integrada con Amplio espacio de guardado, Horno y Hornallas a Gas, mesada de Mármol y artefactos de 1era marca
monocomando con bacha de acero inoxidable. Conexión para Lavavajillas.
* Amplio Dormitorio principal de 3,60 x 3,00 muy luminoso con ventanales DVH que salen al Balcón Terraza de 13m2, Vestidor y Bano
en Suite de diseno. Placares con Doble puerta espejada con interiores ya terminados.
* 2do Dormitorio de 3,51 x 3,00 con ventanales DVH que da al Jardín Central y placares de piso a techo con puertas espejadas. Bano
en Suite de diseno.
* Dependencia o Escritorio de 3,25 x 2,30 que puede ser un 3er Dormitorio por sus amplias dimensiones.
* El Departamento posee 2 Banos completos en Suite y 1 Toillete de Recepción revestidos con Porcelanato simil mármol.
* El Departamento posee 1 Balcón Terraza al Frente.
* Amplio Lavadero Independiente con conexión a Lavarropa, pileta de Lavar y Balcón de Lavadero.
* Terraza propia - 118 m2

El Precio de la Cochera Fija y Cubierta + 1 Baulera individual es de 32.000 Usd
El Edificio posee Jardín Central verde.
Encargado sin vivienda.
Totem de segurudad.
Cámaras de seguridad internas con la App.
Sistema Inteligente de Entrada al Edificio.
Ascensor de 1era Generación que llega al subsuelo.

Fecha de Entrega: Enero 2027
Forma de Pago: Anticipo de 30% en Dólares + 6 Cuotas en Dólares + 10% en la Posesión.

EN LAS UNIDADES
Piso con Losa Radiante regulable por ambiente.
Porcelanato de 1ra calidad en pisos, cocina y banos.
Parrilla privada en todas las unidades.
Carpinterías de PVC con DVH de piso a techo en casi todas las unidades que garantizan una óptima iluminación, y aislación térmica y acústica.
Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes.
WiFi preparado para fibra óptica en unidades.

ESPACIOS COMUNES
Bauleras y Cocheras.
Espacio para bicis una por unidad.
Importante Jardín Central verde.

Zona muy Segura con múltiples medios de Transporte.

Caracteristicas generales & terminaciones.
Cocinas y Hornallas a gas.
Mesada de granito en Cocina con bacha de acero inoxidable Jonhson.
Muebles de cocina de diseno.
Detalle de LED en garganta de banos, interior de placard y alacenas de cocinas.
Enchufes USB.
Frentes de placard de aluminio anodizado y espejados.
Interiores de placard.
Puertas interiores de madera.
Piso porcelanato simil madera.
Preinstalación de aires acondicionados.
Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético.
Revestimiento de primera calidad en banos.
Artefactos sanitarios Roca y Ferrum.
Calefacción con losa radiante individual.
Griferías FV.
Agua caliente individual.
Parrilla propia con frente de hierro. Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845 (ref:371915)