US$1,844,478 USD
€1,575,000 EUR
판매용 주택, Hlavní, Brno, Brno-město 62400, 체코
758 m²
CENTURY 21 Ruby에서 추가했습니다
Hlavní, Brno, Brno-město 62400, 체코 내 판매용주택이(가) 현재 판매용입니다.Hlavní, Brno, Brno-město 62400, 체코이(가)US$1,844,478(으)로 추가되었습니다.
부동산 사양
속성
- 부동산 크기:
758 m² - 특징: 주차장
대지/토지
- 땅/대지 크기:
715 m²
건설
- 건물의 상태: 훌륭
- 건설: 목재 프레임벽돌
주차장/차고
- 주차장 설명: 노천 주차장
- 배정 또는 예약된 주차 공간: 5
난방 및 냉방
- 온수 서비스: 단위 당 온수기
유틸리티
- 기타 유틸리티: 물전체 220V가스전기온수
설명
Investiční příležitost v Brně - Komín
. Multifunkční budova s potenciálem přestavby na byty.
Nabízíme plně funkční a zrekonstruovaný komerční objekt s celkovou užitnou plochou 758 m² a zastavěnou plochou 427 m² na pozemku 715 m². Objekt kombinuje kancelářské, obchodní a bytové prostory s možností konverze na moderní bytové jednotky.
Struktura ploch
Celková pronajímatelná plocha: 650 m²
— z toho byty 195 m² (≈ 30 %)
— komerční prostory 455 m² (≈ 70 %)
Parkovací stání: 5 míst
Investiční výhody
Aktuálně pronajato: 432 m² (obsazenost 66,46 %)
S možností plné obsazenosti a optimalizaci nájmů lze teoreticky dosáhnout výnosnosti v rozmezí 6–7 % ročně.
Dlouhodobý stabilní nájemce: více než 15 let
Kompletní rekonstrukce, není nutná okamžitá investice
Transakce: převod 100 % podílu v s.r.o. – daňově efektivní řešení
Rozvojový potenciál
Možnost rekonstrukce, nástavby a konverze na bytové jednotky
Regulativ: výška do 10 m + podkroví
Územní plán: SM R2 – stabilizovaná městská zástavba (vysoká právní jistota)
Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.
위치
Hlavní, Brno, Brno-město 62400, 체코