임대 목적 상업용 부동산, Hauptstr. 47-49, Pfinztal, Baden-Württemberg 76327, 독일

MLS 번호C21_JOKI_43228

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Hauptstr. 47-49, Pfinztal, Baden-Württemberg 76327, 독일 내 임대용상업용 부동산이(가) 현재 임대용입니다.Hauptstr. 47-49, Pfinztal, Baden-Württemberg 76327, 독일이(가)US$2,085(으)로 추가되었습니다.

업데이트된 일자: 2025. 7. 5.

Jörg Kirchenbauer

CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien

부동산 사양

건설

건축 연도: 1973
건물의 상태: 양호

난방 및 냉방

난방 시스템: 기름 태양열

설명

Laden-Büro-Praxisfläche in zentraler Lage in Pfinztal-Söllingen

Angeboten wird Ihnen hier eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage im Pfinztaler Ortsteil Söllingen.
Die zu vermietende Einheit befindet sich gut sichtbar im Erdgeschoss eines 1973 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die zur Verfügung stehende Fläche im EG beträgt ca. 250 m² .
Die Räumlichkeiten verfügen zusätzlich über einen Personalraum, zwei getrennte WCs sowie 2 Büroräume und einen Lagerraum.
Die Räume würden sich für folgende Nutzungsmöglichkeiten eignen, z.B. Physiopraxen, Arztpraxen, Steuerbüros, Versicherungsagenturen, Einzelhändler im Non-Food Bereich. Eine ca. 16m lange Schaufensterfront direkt zur Straße hin bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit Außenwerbung zu platzieren.
Die komplette Fläche wurde bisher als Bekleidungsgeschäft genutzt. Je nach geplanter Nutzung bei der Neuvermietung müsst ggf. eine Nutzungsänderung beim zuständigen Amt beantragt werden.
Abgerundet wird das Flächenangebot durch optional zur Verfügung stehende zwei Kellerräume im UG und 3 PKW-Stellplätze. Weitere PKW-Stellplätze könnten bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage gegen eine Stellplatzmiete von mtl. 40,00 EUR je TG-Platz angemietet werden.

Ausstattung:
+ 2 getrennte WCs
+ Personalraum
+ 2 separate Büro
+ 1 Lagerraum
+ ca. 16m Schaufensterfront
+ Personal u. Kundeneingang
+ Kellerräume optional
+ 3 PKW-Stellplätze
+ TG-Stellplätze optional

Lage:
Zentrale Lage in der Ortstmitte von Pfinztal-Söllingen.

Sonstige Angaben:
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben und für Flächenmaße können wir keine Gewähr übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Mietprovision:
2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 182,30 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: H

Impressum des Anbieters: https://kirchenbauer.century21.de/legal

위치

Hauptstr. 47-49, Pfinztal, Baden-Württemberg 76327, 독일