판매용 아파트, Av. Mexico Coyoacan 281,, Benito Juárez, Ciudad De México 03330, 멕시코

1. Descripción comercial
Descubre un departamento que combina diseno contemporáneo, comodidad y una ubicación privilegiada en la colonia Xoco, Benito Juárez, una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y calidad de vida de la Ciudad de México. Ubicado a unos minutos de Mítikah, este inmueble ofrece un estilo de vida moderno con amenidades de primer nivel y excelente conectividad.

Con una superficie total de 88.88 m², incluyendo un acogedor balcón con vista al jardín interior, este departamento destaca por su distribución inteligente y concepto abierto. La cocina integral, equipada con electrodomésticos empotrados de alta gama, se integra perfectamente con la sala y el comedor, creando un espacio ideal para convivir, recibir visitas o disfrutar del día a día con total comodidad.

La recámara principal ofrece una experiencia tipo suite gracias a su amplio vestidor y bano privado con tina estilo jacuzzi, mientras que la recámara secundaria cuenta con excelente espacio de almacenamiento y acceso a un segundo bano completo. Además, la propiedad incluye bodega, dos cajones de estacionamiento independientes y línea blanca completa, lo que permite habitarla de inmediato sin realizar inversiones adicionales.

El desarrollo complementa la experiencia con una amplia oferta de amenidades que elevan la calidad de vida: gimnasio equipado, carril de nado, jacuzzis, salón de usos múltiples, business center, ludoteca, jardines, parque para mascotas, roof garden con asadores y vigilancia las 24 horas.


2. Características (incluye precio)
- Tipo: Departamento
- Ubicación: Av. México Coyoacán 281, Col. Xoco, Benito Juárez, CDMX
- Precio de venta: $5,400,000 MXN (precio negociable)
- Mantenimiento: $3,404 mensuales
- Superficie total: 88.88 m²
- Construcción: 86.03 m²
- Balcón: 2.85 m²
- Recámaras: 2
- Banos completos: 2
- Estacionamiento: 2 cajones independientes
- Bodega
- Cocina integral de concepto abierto
- Sala y comedor
- Área de lavado
- Elevador
- Estado de conservación: Excelente
- Antiguedad: 2021
- Piso 2 (interior)

Incluye

- Refrigerador
- Lavadora
- Secadora
- Horno empotrado
- Microondas
- Lavavajillas
- Parrilla
- Campana

Amenidades

- Gimnasio equipado
- Carril de nado
- Jacuzzis
- Roof Garden con asadores y pantalla
- Salón de usos múltiples
- Business Center
- Ludoteca
- Jardines
- Parque para mascotas
- Elevador
- Vigilancia 24/7
-Portón eléctrico
- Interfón


3. Perfil del comprador ideal
- Ejecutivos y profesionistas que buscan una ubicación estratégica.
- Parejas jóvenes o familias pequenas.
- Inversionistas interesados en una zona con alta demanda de renta.
- Personas que desean mudarse sin realizar inversiones adicionales gracias a la línea blanca incluida.
- Compradores que valoran amenidades tipo resort y un estilo de vida urbano.


4. Enfoque de venta
La estrategia comercial debe centrarse en el estilo de vida que ofrece el desarrollo. No se vende únicamente un departamento, sino una propiedad completamente equipada dentro de un complejo con amenidades de alto nivel, en una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario de la Ciudad de México.
También debe destacarse el importante ahorro que representa adquirir un departamento que ya incluye línea blanca de alta gama y dos cajones de estacionamiento independientes, características altamente valoradas en el mercado.


5. Argumentos comerciales
- Excelente ubicación en Xoco, a pocos minutos de Mítikah.
- Departamento prácticamente listo para habitar.
- Línea blanca de alta gama incluida en el precio.
- Cocina equipada con electrodomésticos empotrados de excelente calidad.
- Recámara principal tipo suite con vestidor y bano con tina estilo jacuzzi.
- Balcón con agradable vista al jardín interior.
- Dos cajones de estacionamiento independientes, un gran diferenciador en la zona.
- Bodega que incrementa la capacidad de almacenamiento.
- Desarrollo moderno con solo cinco anos de antiguedad.
- Amenidades premium: gimnasio, carril de nado, jacuzzis, roof garden, business center, ludoteca y parque para mascotas.
- Vigilancia permanente y excelente estado de conservación.
- Alta plusvalía y gran demanda para renta en la zona.


6. Consideraciones importantes
- Se aceptan créditos bancarios y recursos propios.
- El mantenimiento mensual es de $3,404, el cual cubre la conservación de las áreas comunes y amenidades.
- El precio incluye la línea blanca especificada, lo que representa un importante valor agregado.
- El departamento es interior, favoreciendo un ambiente más silencioso y con vistas hacia las áreas verdes del desarrollo.
- La propiedad cuenta con documentación en regla y está lista para escriturarse.
- Precio sujeto a negociación.


7. Sugerencias de cierre
Enfatizar que el comprador adquiere un departamento prácticamente listo para mudarse, evitando gastos adicionales en electrodomésticos.
Destacar que pocas propiedades en la zona ofrecen dos cajones independientes, bodega y un nivel tan completo de amenidades.
Resaltar la cercanía con Mítikah, Plaza Universidad, Patio Universidad, hospitales, escuelas y corredores corporativos, factores que fortalecen su plusvalía.
Comparar el costo de adquirir por separado la línea blanca y el equipamiento incluido para evidenciar el valor de la oferta.
Invitar al cliente a conocer las amenidades y recorrer el desarrollo para que experimente el estilo de vida que ofrece.
Cerrar destacando que esta propiedad combina ubicación privilegiada, diseno moderno, equipamiento completo y amenidades de primer nivel, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad de México.

Documentos en regla y listo para escriturar.
¿Listo para vivir en el nivel que merece? (ref:615774)