토지 매물, Av. Central 29,, Ecatepec De Morelos, 멕시코 주 55280, 멕시코

Venta Terreno con Construcción, Av. Central, Valle de Aragón, Ecatepec, Edo. Méx.

1. Descripción comercial
Este terreno con construcción representa una excelente oportunidad para inversionistas y emprendedores que buscan adquirir un inmueble con ubicación estratégica sobre Av. Central, una de las vialidades más importantes y con mayor flujo comercial de Ecatepec.
Con 140 m² de terreno y 90 m² de construcción, cuenta con una estructura existente que puede aprovecharse, remodelarse o adaptarse para diferentes proyectos comerciales, gracias a su uso de suelo mixto y su ubicación frente a una avenida principal con alta exposición.

2. Características
- Precio de venta: $3,600,000 MXN
- Terreno: 140 m²
- Construcción: 90 m²
- Ubicación: Av. Central 29, Valle de Aragón 3ª Sección, Ecatepec, Edo. Méx.
- Terreno con construcción existente
- Niveles construidos: 2
- Medio bano
- Uso de suelo mixto (habitacional/comercial)
- Servicios: agua, luz y drenaje
- Ano de construcción aproximado: 1985
- Estado de conservación: Para remodelar o adecuar
- Frente a avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal

3. Ventajas de la propiedad
- Ubicación estratégica sobre Av. Central, una de las vialidades con mayor movimiento comercial de Ecatepec.
- Excelente exposición para negocios que requieren visibilidad y flujo constante de clientes.
- Uso de suelo mixto que permite mayor flexibilidad para diferentes proyectos.
- Construcción existente que puede reducir tiempos y costos iniciales de adaptación.
- Ideal para desarrollar oficinas, consultorios, comercio especializado, servicios o espacios de atención al público.
- Entorno completamente urbanizado con alta demanda comercial.
- Excelente conectividad con vialidades principales de la zona.
- Precio competitivo considerando su ubicación y potencial de aprovechamiento.
- Oportunidad para inversionistas que buscan un activo con capacidad de transformación.
- Propiedad con potencial para generar ingresos mediante renta comercial o establecimiento de negocio propio.

4. Ubicación
La propiedad se encuentra sobre Av. Central, en la colonia Valle de Aragón 3ª Sección, Ecatepec de Morelos, Estado de México, una zona con alta actividad comercial y excelente conectividad hacia diferentes puntos del municipio. Su ubicación sobre una avenida principal permite aprovechar el flujo constante de vehículos y peatones, además de encontrarse rodeada de comercios, servicios, transporte público y zonas habitacionales consolidadas. Cuenta con acceso cercano a importantes vialidades que facilitan la movilidad hacia otros puntos de Ecatepec y la Ciudad de México.

5. Lugares de interés cercanos
- Avenida Central Carlos Hank González
- Metro Muzquiz
- Centro Comercial Plaza Aragón
- Centro Comercial Las Américas Ecatepec
- Escuelas y centros educativos de la zona
- Bancos, supermercados y comercios locales
- Zonas habitacionales de Valle de Aragón
- Transporte público y conexiones hacia Ciudad de México
- Principales corredores comerciales de Ecatepec (ref:601570)