판매용 아파트, Asamblea 1111, Malvín, Montevideo 11800, 우루과이

Ubicado en una muy linda zona de Malvín, sobre calle Asamblea esquina Atlántico, en un entorno tranquilo, con muy buenos servicios y a pocas cuadras de la rambla.

La unidad cuenta con 2 dormitorios de muy buenas dimensiones, una tipología cada vez más difícil de encontrar.
Dispone de bano completo con mampara, cocina definida con muebles aéreos y bajo mesada, y living comedor cómodo y funcional.

Como gran diferencial, el apartamento cuenta con azotea transitable, que ofrece un excelente espacio al aire libre, de casi las mismas dimensiones que la unidad, ideal para disfrutar y sumar valor.

Se trata de un contrafrente, lo que le brinda mayor seguridad y muy buen aislamiento sonoro.
Ubicado en primer piso por escalera.
La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación.

Actualmente se encuentra alquilado mediante contrato con BPS, firmado el 7/2/2025, con reajuste en febrero de cada ano.
El monto de alquiler es de $31.450, incluyendo gastos comunes. El alquiler se deposita religiosamente el segundo día hábil de cada mes.

El contrato cuenta con garantía de CGN. El inquilino es una persona muy cuidadosa del apartamento.

La propiedad acepta compra con banco, ya que cuenta con toda la documentación al día.

Los gastos comunes son variables, pero no deberían superar los $5.000 (descontando el fondo de reserva, que corresponde al propietario).
La contribución inmobiliaria es de $3.015 por cuota y el impuesto de primaria consta de 3 cuotas de $1.087.

Una excelente oportunidad para inversores, con renta segura, contrato sólido y ubicación privilegiada.

La inmobiliaria actúa únicamente como intermediaria comercial, sin validar títulos, reglamentos internos ni estados administrativos o judiciales, funciones que corresponden al escribano de confianza del interesado.

El asesor asociado Florencia Pintos desarrolla su gestión en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales del mismo. (ref:12217)