임대 목적 상업용 부동산, Santa Catarina, 누에보레온 66350, 멕시코

Impulsa el crecimiento de tu empresa con esta nave industrial en renta, disenada para maximizar la eficiencia operativa y responder a las exigencias del sector industrial moderno. Ubicada dentro de un parque industrial consolidado, esta propiedad ofrece conectividad estratégica, seguridad 24/7 e infraestructura de primer nivel para empresas que buscan expandir su capacidad logística, productiva o de almacenamiento.

La nave cuenta con una superficie de construcción de 2,212 m² (23,809 ft²) sobre un terreno de 2,750 m², complementada con 196 m² de oficinas en dos niveles, perfectamente acondicionadas con acabados de calidad, clima central, preparación para voz y datos, y espacios funcionales para operaciones administrativas. Su altura libre de 10 metros permite un óptimo aprovechamiento volumétrico, ideal para racks industriales y almacenamiento de alta densidad.

Equipada con andén de carga tipo high dock con nivelador hidráulico Merik de 25,000 lbs, así como rampa de acceso con cortina metálica de 4.5 metros, esta nave facilita operaciones logísticas ágiles y eficientes. El piso de concreto armado de alta resistencia (15 cm, F’C=300 kg/cm² con fibra) garantiza durabilidad para tráfico pesado y maquinaria industrial.

La estructura metálica con lámina calibre 24 y aislante térmico de fibra de vidrio de 3” optimiza las condiciones internas, mientras que los muros perimetrales de concreto prefabricado aseguran solidez y bajo mantenimiento. Además, cuenta con iluminación eficiente, ventilación tipo cumbrera, ventanas perimetrales y cortinas metálicas flotantes en andenes.

Entre sus ventajas destacan: 10 cajones de estacionamiento, caseta de vigilancia, reja perimetral, jardinería y acceso a infraestructura del parque con energía eléctrica hasta 500 kVA, agua, drenaje y amplias vialidades.

Condiciones de arrendamiento:

Precio: $120/m² (total rentable 2,408 m²)
Depósito: 1 mes
Contrato mínimo: 3 anos
Seguro obligatorio
Aval o fianza
Mantenimiento: $2,500 mensuales

Una oportunidad estratégica para empresas que buscan ubicación, eficiencia y proyección de crecimiento en un solo espacio. Rocio Hurtado
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