임대 목적 상업용 부동산, Saltillo, 코아우일라 25107, 멕시코

Superficie total: 1,777m2
1677m2 bodega techada. 100m2 oficinas en dos plantas.
CARACTERISTICAS PRINCIPALES
Altura libre: 10.8 m a la parte baja del marco / 11 m al centro de la nave.
Piso de concreto pulido (f’c 300 de15cm de espesor, reforzado con fibra de polipropileno).
Muros de block con acabado exterior y aparente interior.
Estructura de serie ASTM A36 y A50 a base de columnas de placas, vigas IPR, armaduras de alma abierta a base de angulo, PTR, polineria y miscelaneos.
OPERACION Y LOGISTICA
Rampa niveladora mecánica marca POWERAMP modelo LMP6835-16, capacidad 35,000 lbs, dimensiones 6’ x 8’ con labio de 16”. Operación por cadena para andén sin pendiente, rango de trabajo 7%. Incluye guarda labio (night locks), brazos de seguridad de acero sólido, doble sistema de seguridad para mantenimiento y topes de hule laminado de 4”.
1 Cortina de acero para rampas de acceso: claro de de 10ft de ancho por 14ft de altura.
1 cortina de acero para rampa niveladora: claro de 9ft de ancho por 10 ft de alto.
Patio de maniobras funcional
SEGURIDAD Y PERIMETRO
Puerta peatonal sencilla de 4’ x 7’, para acceso controlado a área de oficinas.
Puerta metálica de emergencia de 3’ x 7’, marca Daybar modelo Delta R7 (acabado rojo), diseñada para rutas de evacuación y salida rápida en caso de contingencia.
Canalizaciones para red contra incendio.
Espacios previstos para instalación futura de equipo adicional conforme a requerimientos del usuario o normatividad local.
OFICINAS
Oficinas de dos niveles (100m2).
Ubicada al frente de la nave y con acceso independiente desde el exterior Área de recepción.
Espacios de trabajo tipo oficina abierta (work station).
Núcleo de escaleras para acceso a planta alta.
Área destinada para 4 servicios sanitarios.
INSTALACIONES
La cubierta incorpora panel traslúcido de policarbonato/FRP tipo industrial, instalado en sustitución de lámina metálica dentro del sistema de techumbre.
Reflectores exteriores de 100w.
Subestacion compartida 225 KVA.
Preparación para voz y datos.
Canalizaciones para red eléctrica.
Preparación para instalación de equipos de telecomunicaciones. Salidas para iluminación y contactos.
Preparación para sistema de aire acondicionado
Preparación para 4 baños al interior de bodega
Conectado a linea de Aguas de Saltillo al igual que drenaje de municipio (ref:615217)