아파트 매물, Nürnberg, Bayern 90419, 독일

Exklusives New York Loft in St. Johannis – Urbaner Luxus mit Charakter

Willkommen in einem außergewöhnlichen Loft, das den unverwechselbaren Charme des New Yorker Wohnstils nach St. Johannis bringt. Hier verschmelzen großzügige Raumgestaltung, moderne Architektur und luxuriöse Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das begeistert und inspiriert.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einzigartige Atmosphäre von Weite und Freiheit. Die moderne Luxus-Küche mit eleganter Kochinsel wird zum Mittelpunkt des täglichen Lebens – ein Ort zum Kochen, Genießen und gemeinsamen Verweilen.
Das großzügige Masterbedroom überzeugt als private Rückzugsoase mit einer eleganten Ankleide.
Das luxuriöse En-suite-Bad des Masterbedroom begeistert mit einer großzügigen Walk-in-Dusche, einer eleganten Badewanne und einem edlen Doppelwaschtisch.
Hochwertige Materialien, klare Linien und eine moderne Formensprache schaffen eine private Wellnessatmosphäre. Abgerundet wird die Ausstattung durch beheizte WC-Sitze mit integrierter Bidetfunktion
Ein weiteres Zimmer mit eigener Ankleide eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Komfort mit Funktionalität. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein separates Badezimmer mit Dusche.
Auch an die praktischen Details wurde gedacht: Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die separate Büroeinheit. Sie bietet den idealen Raum für konzentriertes Arbeiten, kreative Ideen und berufliche Entfaltung – perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.
Ein Loft für Menschen mit Anspruch.
Großzügigkeit, moderne Eleganz und ein Hauch New York machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Lebensgefühl schafft.
St. Johannis – New York Style. Wo Wohnen zum Erlebnis wird und Träume wahr werden.

Ausstattung:
- Wohn-Esszimmer mit Ethanol-Wandkamin
- Einbauküche NEXT 123 mit Quoka Wasserhahn
- Masterbedroom mit Ankleide und En-suite-Badezimmer, mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC mit beheiztem WC-Sitz und integrierter Bidetfunktion
- Zimmer mit Umkleide
- Gäste Bad mit Walk-in-Dusche, Waschtisch und WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschineanschluß
- Garderobe
- Büro mit separatem Eingang
- Nuki Türschloss

Lage:
Das Loft befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis, im gewachsenen Wohnviertel Sandberg. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen, überwiegend wohngeprägten Atmosphäre. Die Nürnberger Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen. Auch die Pegnitzauen und die weitläufigen Grünflächen entlang der Pegnitz sind nur wenige Minuten entfernt und bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichbar. Auch mit dem Auto bestehen gute Verbindungen in Richtung Innenstadt, Flughafen sowie zu den wichtigen Verkehrsachsen der Region.
St. Johannis zählt zu den etablierten und gefragten Wohnlagen Nürnbergs und bietet eine gelungene Kombination aus zentraler Lage, gewachsenem Umfeld und hoher Lebensqualität.

Sonstige Informationen:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Käuferprovision:
2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis | Verbrauchskennwert: 86 kWh/(m²*a) | Wärmeverteilung: Zentralheizung | Primäres Heizsystem: Gas | Energieeffizienzklasse: C

Impressum des Anbieters: https://century21.de/n1-immobilien/impressum