임대용 산업 부동산, Monterrey, 누에보레온 64540, 멕시코

Ubicada directamente sobre Avenida Churubusco 920, una de las vialidades con mayor flujo vehicular de Monterrey, esta nave industrial ofrece visibilidad, conectividad y acceso inmediato para operaciones industriales y logísticas. Con 6,090 m² de construcción en un terreno de 6,572 m², es una opción estratégica para empresas que buscan eficiencia operativa y presencia en una zona de alto movimiento.

Empresas que pueden aprovechar esta nave gracias a sus dimensiones, ubicación estratégica y equipamiento, esta propiedad resulta ideal para:

- Operadores logísticos y centros de distribución que requieren eficiencia en carga, descarga y conectividad vial.
- Fabricantes y maquiladoras con procesos de producción corta o especializada que buscan cercanía con clientes y proveedores.
- Empresas de almacenamiento y manejo de inventarios que necesitan espacios amplios y seguros.
- Negocios de importación y exportación, con operaciones que dependen de accesos rápidos a las principales avenidas de Monterrey.
- Industrias con operaciones mixtas (producción, oficinas y logística) que valoran tener todo en un solo lugar.

Características principales:

- Área de carga y descarga para camiones y tráileres, disenada para operaciones logísticas de alto volumen.
- Oficinas de 75 m² para atención a clientes y gestión administrativa.
- Dos naves industriales independientes:
- Banos y regaderas para personal operativo.
- Espacio de asadores para reuniones y eventos internos.
- Energía trifásica con 3 transformadores.

Maquinaria disponible para negociación.
Además de las instalaciones, la nave cuenta con equipo de trabajo actual que puede negociarse de manera independiente a la renta, ofreciendo un valor agregado para empresas que buscan iniciar operaciones con infraestructura ya instalada:

- Cortadora tipo slitter, ideal para procesos de corte y transformación de materiales.
- Niveladora, que facilita la preparación y manejo de láminas o piezas metálicas.
- Grúas puente, que optimizan la carga y traslado de materiales pesados dentro de la nave.

Este equipamiento representa una ventaja estratégica para empresas de manufactura, logística o transformación industrial, al reducir tiempos de instalación y costos iniciales.

Entorno empresarial
Ubicada en una zona industrial consolidada, rodeada de companías líderes y puntos estratégicos como:

- Ternium Churubusco
- Bimbo Norte Monterrey
- Ciudad Deportiva Churubusco
- Escuela Industrial y Preparatoria Técnica Álvaro Obregón
- Parque Fundidora

Conectividad privilegiada
Acceso inmediato a las principales avenidas de Monterrey:

- Av. Churubusco
- Av. Francisco I. Madero
- Av. Miguel Alemán
- Av. Cristóbal Colón
- Av. Constitución
- Av. Adolfo Ruiz Cortines
- Av. Los Ángeles
- Av. Rómulo Garza

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