US$682,454 USD
€580,000 EUR
판매 목적 상업용 부동산, Montauban, 미디 피렌스 82000, 프랑스
- MLS 번호202_813_26535
311 m²
CENTURY 21 Riquelme Immobilier에서 추가했습니다
Montauban, 미디 피렌스 82000, 프랑스 내 판매용상업용 부동산이(가) 현재 판매용입니다.Montauban, 미디 피렌스 82000, 프랑스이(가)US$682,454(으)로 추가되었습니다.
부동산 사양
속성
- 부동산 크기:
311 m²
설명
Immeuble de rapport locatif en plein cœur de Montauban Opportunité d'investissement
Situé en centre-ville de Montauban, à proximité immédiate de la place Nationale, cet immeuble de rapport locatif représente une opportunité pour les investisseurs recherchant un bien générateur de revenus.
Description du bien :
Surface totale : 311 m² répartis sur 4 niveaux.
Composition :
Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux loués, offrant une visibilité optimale en centre-ville.
1er étage : 2 appartements (dont 1 actuellement loué et 1 vide, idéal pour une réhabilitation rapide).
2ème étage : Un plateau aménageable pour créer 2 nouveaux logements, augmentant ainsi le potentiel locatif.
3ème étage : 2 appartements loués, assurant des revenus immédiats.
Combles : Espace supplémentaire à valoriser selon vos projets.
De la rénovation et du potentiel :
Dernière rénovation en 1987 : prête à accueillir vos projets de modernisation.
Revenu locatif actuel : 4 333 €/mois (soit 51 960 €/an), avec un potentiel d'augmentation grâce à la création de 2 logements supplémentaires.
Localisation stratégique : Proximité des commerces, des transports et des services publics, garantissant une forte attractivité locative.
Potentiel d'évolution :
Cet immeuble offre une rentabilité immédiate tout en permettant une optimisation future grâce à la création de logements supplémentaires. Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou un promoteur.
Dossier complet disponible en agence Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou pour obtenir plus d'informations.
위치
Montauban, 미디 피렌스 82000, 프랑스