임대용 산업 부동산, Matamoros, 코아우일라 27445, 멕시코

Nave Industrial Clase A en Renta – Parque Industrial La Amistad Laguna | Torreón,
Coahuila
Ubicada estratégicamente en el Parque Industrial La Amistad Laguna, en uno de los
corredores industriales más consolidados de Torreón, esta nave industrial está
disenada para empresas nacionales y extranjeras que requieren eficiencia operativa,
conectividad logística y capacidad de expansión inmediata.
Especificaciones Generales
• Superficie de terreno: 50,477.80 m²
• Superficie rentable: 211,095.28 ft²
• Área de producción: 18,822.96 m² (202,610.34 ft²)
• Área de oficinas: 574.27 m² (6,181.44 ft²)
• Cuarto eléctrico: 50 m²
• Sala de materiales peligrosos (2): 40 m²
• Sala de bombas: 90 m²
• Caseta de vigilancia: 34 m²
Infraestructura para Operación Inmediata.
• 8 muelles de carga + 2 rampas de acceso
• Subestación eléctrica (dos subestaciones tipo DE 500 kVAS. Una por
modulo).
• Iluminación LED de alta eficiencia
• 122 cajones de estacionamiento vehículos ligeros, (no se incluyen plazas para
camiones)
• Climatización en oficinas
• 6,0 renovaciones de aire por hora en área productiva
• Espacio dedicado para manejo de materiales peligrosos
• Desarrollo industrial de uso mixto.
• Arrendamiento tipo NNN
Nota: No incluye sistema de detección de humo ni alarma contra incendios.

Condiciones Económicas
• Renta: $0.65 USD / ft²
• CAM: $0.06 USD / ft²
• Precio sujeto a cambio sin previo aviso.
Ventajas Estratégicas para su Empresa
Ideal para operaciones de manufactura, ensamble, logística o industria ligera.
Infraestructura lista para empresas Tier 1 y proveedores internacionales.
Ubicación clave dentro de la región Laguna, con conectividad a corredores
industriales del norte de México.
Capacidad para cumplir estándares corporativos y requerimientos operativos
globales.
Asegure esta posición estratégica.
Estamos listos para acompanarlo en todo el proceso. Edu Frausto.
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