판매용 대지, Kunín, Nový Jičín 100 00, 체코

Nabízím k prodeji pozemky určené k výstavbě rodinného bydlení v obci Kunín v okrese Nový Jičín. Jedná se o parcely parcelní číslo 1417 a 1415/1, které tvoří jeden funkční celek o celkové výměře 1 956 m².
Vzhledem k celkové ploše a tvaru je ideálním řešením rozdělení celku na dva samostatné stavební pozemky (viz návrh dělení ve fotografiích) pro výstavbu dvou rodinných domů.
Možnosti výstavby podle územního plánu 📐:
🏡 Plochy bydlení venkovského (BV): Klasifikace pro většinu plochy pozemku.
🌳 Plochy bydlení specifické (BX): Týká se krajní západní části, kde je hlavní využití jako zahrada a doplňková funkce k bydlení (maximální zastavitelnost 10 %, výška 1 nadzemní podlaží).
🌊 Pozemky se nacházejí v povodňové zóně 2 (s výskytem 100leté vody), možnost financování hypotékou nebo úvěrem ze stavebního spoření ověřena.
Inženýrské sítě na pozemku, příp. na hranici:
💧 Veřejný vodovod
🔥 Plynovod
⚡ Nadzemní vedení nízkého napětí
🌐 Sítě společnosti Cetin
Při prodeji je nutné vyřešit přístup k sousedním domům na parcelách č. 1419/1 a 1419/2. Nabízejí se dvě varianty řešení, které budou smluvně ošetřeny při převodu 🚗:
🅰️ Zřízení věcného břemene (služebnosti) stezky a cesty.
🅱️ Oddělení části pozemku a zřízení společného spoluvlastnictví k příjezdové cestě (ideální podíl), což zajistí stabilní a bezproblémový přístup pro všechny zúčastněné strany.
📍 V obci Kunín je k dispozici základní občanská vybavenost. Dopravní spojení zajišťuje autobusová doprava. Díky blízkosti silnice I. třídy a nájezdu na dálnici je zajištěn rychlý automobilový přístup do Nového Jičína, Ostravy, Olomouce či Brna.
📞 Máte zájem o bližší informace nebo si domluvit osobní prohlídku pozemku? Neváhejte mě kontaktovat.