아파트 위치, Hoya, Niedersachsen 27318, 독일

** Direkt am Wasser – Stilvoll wohnen in bester Lage von Hoya **

Manche Orte strahlen vom ersten Moment an eine besondere Ruhe aus. Das sanfte Fließen der Weser, das Spiel des Lichts auf dem Wasser und der Blick ins Grüne schaffen eine Wohnatmosphäre, die jeden Tag ein wenig entschleunigt.
CENTURY 21 Tigges Immobilien freut sich, Ihnen diese hochwertige Neubauwohnung in erstklassiger Lage von Hoya präsentieren zu dürfen. Hier verbinden sich modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Aussicht zu einem Zuhause, das sowohl stilvoll als auch behaglich ist.
Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn-, Essbereich. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und eröffnen einen traumhaften Blick auf die Weser. Von hier gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende mit Blick auf das Wasser.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet zudem eine separate Küche mit hochwertiger Ausstattung, Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein weiteres Zimmer mit Balkon zur Straße, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Für Ihre Fahrräder steht im Carportbereich noch ein komfortabler Schuppen zu Ihrer Verfügung sowie ein überdachter PKW Stellplatz.
Helle, freundliche Räume, hochwertige Materialien sowie modernste Gebäudetechnik mit Fußbodenheizung, Klimaanlage im Wohnzimmer, energieeffiziente Bauweise und ein stilvolles Ambiente sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: eine exklusive Lage direkt an der Weser, kurze Wege in die Innenstadt von Hoya und gleichzeitig die Ruhe eines einzigartigen Wohnumfeldes.
Ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Ästhetik und ein außergewöhnliches Wohngefühl legen.
Konnten wir Sie überzeugen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und erleben Sie diese Immobilie direkt in unserer virtuellen 360-Grad-Tour oder fordern Sie unser Exposé an. Weitere Details unter tigges.century21.de

Ausstattung:
Gesamte Wohn-Nutzfläche von ca. 130 m², aufgeteilt in:
** PENTHOUSE **
Wohnen / Essen 31,46 m²
Dachterrasse 32,14 m²
Küche 7,77 m²
Flur 12,04 m²
Zimmer 1 - 11,24 m²
Balkon 4,19 m²
Schlafen 14,86 m²
Bad en Suite 7,81 m²
HWR 5,16 m²
Duschbad 3,52 m²
Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
++ KFW Effizienzhaus Standard (geringe Heizkosten)
++ Beheizung über moderne Wärmepumpe
++ Erstbezug
++ Weserblick
++ große Dachterrasse
++ im Zentrum gelegen
++ hochwertige Ausstattung
++ lichtdurchfluteter Grundriss
++ Fahrstuhl im Haus
++ Garage und Fahrradraum
++ Wallboxkabel in der Garage vorbereitet
++ Klimaanlage im Wohnzimmer
++ Küche inklusive
++ hochwertige Ausstattungen in den Badezimmern
++ Gäste-WC mit Dusche
++ Etagenwohnung (kein Nachbar auf der selben Etage)
++ HWR mit Waschmaschinenanschluss
++ Balkonzimmer
++ Gegensprechanlage
++ sofort bezugsfertig
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Lage:
Herzlich willkommen in der Grafschaft Hoya!
Die urbane Lage dieser Neubauwohnungen besticht durch die Einbettung in die charmante Grafschaft Hoya, eine historische Region im Landkreis Nienburg/Weser, die für ihre malerische Flusslandschaft und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Stadt Hoya selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in einer reizvollen, naturnahen Umgebung.
Die Lage des Penthouse ist von außergewöhnlicher Güte und vereint Ruhe mit bester städtischer Anbindung. Die Wohnung liegt unmittelbar an der Weser, was Ihnen entspannende Ausblicke und direkten Zugang zu Spazierwegen und Naturerholung ermöglicht.
Gleichzeitig erreichen Sie die belebte Einkaufsstraße mit wenigen Schritten fußläufig. Hier finden Sie eine exzellente Nahversorgung, darunter einen Bäcker, vielfältige Geschäfte, Banken sowie gastronomische Angebote für den täglichen Bedarf und mehr. Ein nahegelegenes Kino und verschiedene Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die ärztliche Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Apotheken im direkten Umfeld gesichert.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Stadt Hoya ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet, welche die Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und dem regionalen Zentrum sicherstellen.
Diese Lage bietet das Beste aus zwei Welten: das ruhige Flair des Wohnens am Wasser und die bequeme Erreichbarkeit aller urbanen Annehmlichkeiten.

Sonstige Angaben:
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposés, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen! Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 19,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+

Impressum des Anbieters: https://century21.de/page-legal