판매용 아파트, Hagen, Nordrhein-Westfalen 58091, 독일

Hochparterre: Apartment mit großzügigem Sonnenbalkon in Hagen-Dahl

Entdecken Sie eine echte Wohnperle, die durch ihre durchdachte Aufteilung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Im idyllischen und gefragten Hagener Stadtteil Dahl erwartet Sie dieses rund 50m² große Apartment im bequem erreichbaren Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ob als gemütlicher Rückzugsort für Selbstnutzer jeden Alters, als praktischer Zweitwohnsitz für Pendler oder als lukrative, leicht zu vermietende Immobilie für clevere Kapitalanleger – dieses Angebot vereint Wohnkomfort mit hervorragendem Potenzial. Sie werden direkt Teil einer angenehm ruhigen, harmonischen und intakten Hausgemeinschaft, in der man sich auf Anhieb wohlfühlt.
Der Mittelpunkt dieser schönen Wohnung ist zweifellos der äußerst großzügige, etwa 30 m² umfassende Wohn- und Schlafraum. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht diesem Bereich eine wunderbar warme und einladende Atmosphäre, die sofort zum Entspannen einlädt. Die breite Fensterfront sorgt für viel natürliches Licht. Verdunklung des Raums und dadurch einen erholsamen Schlaf bescheren die Rollläden. Direkt angrenzend betreten Sie das absolute Highlight der Wohnung: den beeindruckenden, rund 14 m² großen Balkon. Diese herrliche Außenfläche gleicht einem Freiluft-Wohnzimmer und bietet Ihnen unheimlich viel Platz für entspannte Sonnenstunden, gesellige Abende oder Ihr eigenes kleines Pflanzenparadies.
Auch die weiteren Räumlichkeiten überzeugen durch eine clevere Raumaufteilung. Die Küche bietet einen hervorragenden Raum für Ihre kulinarischen Ideen und wird durch eine äußerst praktische Abstellkammer perfekt ergänzt, die für stets aufgeräumte Flächen sorgt. Das hell geflieste Duschbad präsentiert sich freundlich und zeitlos, während die einladende Diele einen schönen Empfangsbereich für Sie und Ihre Gäste bildet. In den funktionalen Bereichen wie Flur, Bad und Küche sind die Böden mit robusten und pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Der allgemeine Zustand der Wohnung ist überaus gepflegt und bietet eine überzeugende Basis für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einem neuen, kreativen Pfiff, etwas Farbe und ein paar frischen Einrichtungsideen können Sie diesem Apartment mühelos Ihre ganz persönliche Handschrift verleihen und es in ein modernes Schmuckkästchen verwandeln. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen darüber hinaus wertvollen, zusätzlichen Stauraum. Außerdem gibt es einel Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenplatz.
Abgerundet wird dieses hochinteressante Immobilienangebot durch einen festen Pkw-Stellplatz direkt hinter dem Haus – ein unschätzbarer Mehrwert, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart und den Wohnkomfort maßgeblich erhöht. Zögern Sie nicht und erwecken Sie dieses charmante Apartment in Hagen-Dahl zu neuem Leben!
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Lage:
Hagen-Dahl liegt im südwestlichen Teil der Stadt Hagen und zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre aus.
Die Umgebung ist von grünen Landschaften und bewaldeten Gebieten umgeben, was Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten in der Region erleichtert und den Stadtteil zu einem beliebten Ort für Naturliebhaber macht. Der Ortsteil Hagen-Dahl ist überwiegend von Wohnhäusern und kleineren ländlichen Siedlungen geprägt, wodurch er eine ruhige und beschauliche Wohngegend darstellt.
Trotz der eher ländlichen Lage ist Dahl verkehrstechnisch gut angebunden und besitzt eine solide Infrastruktur mit Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs und anderen Einrichtungen, die den Bewohnern des Stadtteils ein bequemes Leben ermöglichen.
Die Stadt Hagen ist schnell zu erreichen, und von dort aus bestehen gute Verbindungen zu größeren Städten wie Dortmund, Siegen, Düsseldorf und Köln. Auch die Autobahnen A1 und A45 sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Stadtteil sowohl für Pendler als auch für Besucher gut erreichbar macht.
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Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen, Jan Schmittmann, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Die verwendeten digitalen Visualisierungen dienen Ihnen zur Unterstützung Ihrer Renovierungs- und Möblierungsideen, da das Objekt im derzeitigen baujahrtypischen Zustand verkauft wird. Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten entgeltlich tätig sind.

Käuferprovision:
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 77,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: C

Impressum des Anbieters: https://schmittmann.century21.de/legal