판매용 아파트, Dresden, Sachsen 01277, 독일

Maisonette-Traum in Blasewitz

Diese großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, welches 2025 umfassend saniert wurde. Die Imobilie bietet mit ca. 139 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Anspruch.
Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zur Hälfte überdacht ist und somit bei nahezu jeder Witterung zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Abstellkammer. Ein separates Esszimmer, alternativ ideal als Arbeitszimmer nutzbar, bietet zusätzliche Flexibilität. Da die Räume mit nicht massiven Wänden abgetrennt sind, bietet es sich ebenso an, einen komplett offenen Wohn-Essbereich mit einer Größe von ca. 50 m² zu schaffen. Ein Gästebad und ein Abstellraum runden diese Ebene komfortabel ab.
Das Dachgeschoss begeistert mit drei charmanten Schlafzimmern. Zwei der Zimmer verfügen über gemütliche Galerieebenen, die sich hervorragend als Stauraum oder kreatives Spieleparadies für Kinder eignen. Das Hauptschlafzimmer besticht durch eine gemütliche Leseecke in der Gaube mit einem traumhaften Blick auf den Elbhang. Das moderne Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer freistehenden Badewanne und einer Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Stilvolle Sichtbalken in allen Räumen, schaffen eine besonders wohnliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight: Die Ausstattung der Wohnung kann aktuell noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitgestaltet werden.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz, welcher für 14.000 € erworben werden kann.

Ausstattung:
- Haus 2025 saniert
- Ausstattung vom Käufer wählbar!
- Zwei Bäder
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Traumhafter Ausblick bis zum Fernsehturm
- Abstellraum und Keller
- Außenstellplatz für 14.000 €

Lage:
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von Dresden, im begehrten Stadtteil Blasewitz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag aus.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in einem Umkreis von unter 500 Metern und sind bequem fußläufig erreichbar. Dazu zählen mehrere Schulen und Kindertagesstätten, die den Standort besonders für Familien interessant machen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker sowie weitere Nahversorger befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Haltestellen von Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie in andere Stadtteile.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Dresdner Elbwiesen, die als beliebtes Naherholungsgebiet zum Entspannen und Verweilen einladen. Der Elberadweg bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden sowie abwechslungsreiche Fahrrad-touren entlang der Elbe.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, optimaler Nahversorgung und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders lebenswert und alltagstauglich.

Sonstige Angaben:
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 26,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+