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OFICINAS CORPORATIVAS EN RENTA – ROMA NORTE

1. Descripción comercial
Estas oficinas representan una excelente oportunidad para empresas que buscan proyectar una imagen corporativa sólida en una de las zonas de mayor prestigio y actividad empresarial de la Ciudad de México. Su distribución, lista para operar, permite que un equipo de trabajo inicie actividades de inmediato, evitando inversiones adicionales en adecuaciones.

Ubicadas en la colonia Roma Norte, ofrecen una combinación ideal de funcionalidad, accesibilidad y presencia corporativa. La cercanía con importantes vialidades, centros de negocios, restaurantes, bancos y servicios convierte a este inmueble en una opción estratégica para empresas que priorizan la comodidad de sus colaboradores y una excelente experiencia para sus clientes.


2. Características
- Renta mensual: $80,000 MXN
- Tipo de inmueble: Oficinas corporativas
- Terreno: 159 m²
- Construcción: 300 m²
- 2 niveles
- 2 medios banos
- Ano de construcción: 1950
- Recepción principal con sala de espera
- Recepción adicional en planta alta
- 12 cubículos completamente habilitados
- Sala de trabajo con 4 estaciones
- 2 salas de juntas
- 8 oficinas privadas
- Oficina principal con recepción privada y medio bano
- Terraza para área ejecutiva o de convivencia
- Cocina integral equipada
- Diseno contemporáneo
- Excelente estado de conservación
- Espacios listos para operación inmediata
- Servicios de agua, drenaje y energía eléctrica.


3. Perfil del comprador ideal
- Empresas medianas y grandes.
- Corporativos que buscan oficinas representativas.
- Despachos jurídicos, contables o fiscales.
- Firmas de consultoría.
- Agencias de publicidad, marketing o comunicación.
- Empresas de tecnología.
- Empresas de arquitectura o ingeniería.
- Operadores de coworking.
- Empresas que reciben clientes de forma constante.
- Organizaciones que buscan una sede corporativa con excelente ubicación.


4. Enfoque de venta
No presentes el inmueble únicamente por la cantidad de oficinas o los metros cuadrados.
El verdadero valor está en que la empresa puede instalarse y comenzar operaciones prácticamente de inmediato. La distribución ya contempla espacios para dirección, salas de juntas, áreas operativas, recepción y atención a clientes, lo que representa un ahorro importante en tiempo y costos de adecuación.
La conversación debe centrarse en la productividad, la imagen profesional y la ubicación estratégica que ofrece la Roma Norte.


5. Argumentos comerciales
- Oficinas completamente acondicionadas para iniciar operaciones.
- Distribución funcional para equipos medianos o grandes.
- Dos salas de juntas que favorecen reuniones internas y con clientes.
- Amplia área operativa con cubículos y estaciones de trabajo.
- Oficinas privadas para dirección y personal ejecutivo.
- Oficina principal con recepción privada y medio bano.
- Terraza que puede utilizarse como espacio ejecutivo o de descanso.
- Cocina equipada para el personal.
- Excelente imagen corporativa gracias a su diseno contemporáneo.
- Ubicación privilegiada en Roma Norte.
- Rápida conexión con Insurgentes, Viaducto, Reforma, Condesa, Del Valle y Centro.
- Rodeada de bancos, restaurantes, hoteles, notarías, hospitales y espacios de negocios.
- Ideal para empresas que desean atraer talento y ofrecer una mejor experiencia a colaboradores y clientes.


6. Consideraciones importantes
- El inmueble está destinado para uso de oficinas corporativas.
- No requiere inversiones importantes para comenzar operaciones.
- Es recomendable validar que la distribución se adapte a la estructura organizacional del cliente.
- La ubicación cuenta con alta demanda comercial, por lo que la disponibilidad puede ser un factor importante durante la negociación.
- No aplica para créditos, al tratarse de un inmueble en renta.
- Durante la visita, conviene mostrar primero las áreas de recepción y salas de juntas, ya que son los espacios que generan mayor impacto en los tomadores de decisiones.


7. Sugerencias de cierre
Al finalizar la presentación o recorrido, guía la conversación con preguntas que permitan identificar el interés real del prospecto:

¿La distribución se adapta a la operación de tu empresa?
¿Cuántos colaboradores trabajarían en estas oficinas?
¿Qué importancia tiene para ustedes contar con una ubicación como Roma Norte para atender clientes?
¿Consideras que este espacio proyecta la imagen que buscas para tu empresa?
Si las condiciones de arrendamiento fueran adecuadas, ¿estarían listos para iniciar el proceso de renta?

Estas preguntas ayudan a enfocar la conversación en la operación del negocio y en los beneficios estratégicos de la propiedad, facilitando que el cliente valore el inmueble más allá del costo mensual de la renta. (ref:571505)