판매용 단독 주택, Axstedt, Niedersachsen 27729, 독일

Großer Bungalow in Axstedt - Passt für jeden

Dieser großzügige Bungalow in ruhiger Lage vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1965 erbaut, erfuhr die Immobilie Ende der 90er eine umfassende Transformation: Durch einen großflächigen Anbau wurde der Wohnraum signifikant erweitert, während das Bestandshaus zeitgleich kernsaniert wurde. In diesem Zuge wurden Wasser- und Stromleitungen, die Badezimmer, die Küche sowie die Zwischendeckendämmung auf den Stand von 1996 gebracht. Lediglich die Dacheindeckung des vorderen Hausteils entspricht noch dem Ursprungsjahr.
Das Raumwunder überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung auf einer Ebene. Ein langer Flur führt Sie durch das gesamte Haus und verbindet die vier gut geschnittenen Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Neben einem praktischen Gäste-WC steht ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Abstellraum sorgen für die nötige Ordnung im Alltag.
Das Herzstück und absolute Highlight der Immobilie ist der über 50 m² große, offene Wohnbereich. Dank Fenster zu allen Himmelsrichtungen ist dieser Raum lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Ein Holzofen sorgt hier für gemütliche Stunden, während ein zusätzlicher Pelletofen im Flur für effiziente Wärme sorgt. Die angrenzende Küche inklusive Einbauküche ist vom Wohnbereich sichtbar und lässt sich flexibel, je nach Lust durch eine Glasfront öffnen und schließen.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse, die direkt zum im Boden eingelassenen Pool führt – Ihr privates Urlaubsressort auf dem 1.000 m² großen Grundstück. Für handwerkliche Zwecke dient eine kleine Garage. Die Technik des Hauses ist clever ausgelagert: In einem von außen zugänglichen Schuppen befindet sich die Ölbrennwerttherme aus dem Jahr 2008 samt Öltanks. Ein ideales Refugium für Menschen, die Ruhe und großzügiges Wohnen auf einer Ebene suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und beantragen Sie gern direkt und jederzeit das vollständige Exposé zur Immobilie über das Kontaktformular. Zusammen mit dem Exposé, der Adresse und weiteren Bildern erhalten Sie ebenfalls die Möglichkeit, die Immobilie vorab virtuell zu besichtigen, um ein erstes Gefühl zu bekommen.
Ihre Maklerin vor Ort
Lisa-Marie Medrow

Ausstattung:
Bungalow
- Flur ca. 23,75 m² mit Pelletofen
- WC ca. 2,84 m²
- Zimmer 1 ca. 12,31 m²
- Zimmer 2 ca. 11,68 m²
- Zimmer 3 ca. 19,91 m²
- Zimmer 4 ca. 14,61 m²
- HWR ca. 5,96 m²
- Abstellraum ca. 2,72 m²
- Badezimmer mit Wanne und Dusche ca. 7,78 m²
- Küche mit Einbauküche aus 2005 ca. 9,84 m²
- Wohnzimmer mit Kamin ca. 49,30 m²
- Dachboden
- 2x Terrasse
- Pool
- Schuppen
- Garage (klein, Abstellmöglichkeit)
- Öl Brennwerttherme 2008
- Baujahr 1965, 1996-1996 großer Anbau und Umbau des vorhandenen Hauses. Strom, Wasserleitungen, Heizkörper etc. Stand 1996.
- Haustür 2005
- Zwischendecke gesamt gedämmt in 1996
- Dacheindeckung Haus vorn noch original

Lage:
Axstedt bietet eine perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Grundschule direkt im Ort, während weiterführende Schulen und Ärzte im nahen Hambergen schnell erreichbar sind.
Ein besonderes Plus ist die hervorragende Anbindung: Der örtliche Bahnhof (Regio-S-Bahn nach Bremen/Bremerhaven) und die nahe A27 machen die Lage ideal für Pendler. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine in der Umgebung runden das attraktive Angebot ab. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen, ohne auf moderne Mobilität verzichten zu müssen.
Die Kombination aus ländlicher Idylle und einer soliden Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Hier genießen Sie die Vorzüge des ruhigen Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 170,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: F