売地, Vodní, Hrušovany U Brna, Brno-venkov 100 00, チェコ共和国

Investiční příležitost – rezidenční development u Brna
Nabízíme k prodeji stavební pozemek 2 100 m² v Hrušovanech u Brna, na exponovaném místě u křižovatky ulic Lossova a Vodní, v rámci připravované obytné zóny s klidovým rezidenčním charakterem.
Území se transformuje v moderní rezidenční celek s důrazem na kvalitní bydlení, veřejný prostor a občanskou vybavenost. Podle platného územního plánu je určeno primárně pro bytové domy, s přidanou hodnotou v podobě parkové zeleně, rekreačních ploch a praktického zázemí pro rezidenty, které zvyšuje komfort bydlení.
Pozemek umožňuje realizaci bytového projektu o 3–4 nadzemních podlažích včetně podkroví, s koeficientem zastavitelnosti až 50 % a minimálně 30 % plochy zeleně. Regulativy umožňují i řadovou či terasovou zástavbu, což dává investorovi flexibilitu při optimalizaci projektu dle aktuální poptávky.
Lokalita nabízí strategickou dostupnost do Brna a vysoký rozvojový potenciál pro klidnou rezidenční čtvrť. Nově definovaná bytová zóna respektuje historický kontext Bauerovy vily, přičemž stávající areály výroby a drobné služby budou podléhat revitalizaci a nové výstavbě odpovídající charakteru rezidenční oblasti.
Přidanou hodnotou pozemku je kombinace historického a urbanistického přesahu – Bauerova vila a území někdejších Lossových zahrad dodávají lokalitě prestižní charakter a poskytují investorovi možnost rozvíjet kompaktní, kvalitní a harmonickou obytnou zónu.
Základní parametry projektu:
Výměra: 2 100 m²
Územní určení: plochy bydlení – bytové domy
Regulace: 3–4 nadzemní podlaží včetně podkroví
Zastavitelnost: až 50 %
Podíl zeleně: min. 30 %
Možnosti využití: bytové domy / řadová a terasová zástavba
Terén: rovinatý
Inženýrské sítě: v dosahu
Parcely: č. 576/25 a 576/26 (s možností dalšího rozdělení)
Pozemek představuje stabilní a perspektivní investiční příležitost s možností realizace projektu odpovídajícího současným trendům moderního bydlení v zázemí Brna.
Pro více informací nebo osobní jednání mě neváhejte kontaktovat.
Taťána Pelcová – realitní makléřka