事業用物件（賃貸）, Via Zia Lisa, Catania, Sicilia 95122, イタリア

Studio Professionale / Studio Associato in Affitto – Nuova Costruzione con Terrazza e Posto Auto Zona Zia Lisa, Catania Canone: 650,00 € mensili
Zia Lisa si propone in locazione un elegante studio professionale di 50 mq di recente costruzione, ideale per studi associati o per un libero professionista che desidera un ambiente moderno, funzionale e a basso costo di gestione.
Descrizione dell’immobile
•\tAmpio open space soggiorno con angolo cottura, perfettamente adattabile a sala d’attesa / zona reception
•\tLocale studio luminoso e riservato
•\tBagno moderno con doccia 70x90 cm e finiture di pregio
•\tTerrazza privata di 15 mq – spazio esterno prezioso per pausa o eventuale utilizzo rappresentativo
•\tIngresso indipendente per garantire massima privacy e autonomia
Comfort e vantaggi economici
•\tImpianto fotovoltaico dedicato da 1,5 kW → significativo risparmio sui consumi energetici
•\tPredisposizione per aria condizionata
•\tPosto auto privato di 12 mq al piano terra (raro e molto apprezzato in zona)
•\tNuova costruzione – consegna Aprile 2026, pronto all’uso senza alcun intervento di ristrutturazione
Posizione
Zia Lisa è una delle zone più comode e richieste di Catania: supermercati, farmacie, fermate autobus, scuole e tutti i servizi essenziali sono a pochi minuti. Ottimi collegamenti con il resto della città e con l’aeroporto.
Perché è la soluzione ideale per il tuo studio?
•\tContesto residenziale e servito
•\tImmagine moderna e professionale grazie alla nuova costruzione
•\tCosti di gestione contenuti (fotovoltaico + classe energetica elevata)
•\tPosto auto privato e terrazza: plus difficili da trovare in questa metratura
•\tIngresso indipendente e privacy totale
Dettagli tecnici:
•\tSuperficie: 50 mq commerciali
•\tPiano: primo
•\tLocali: 2 vani + servizi
•\tTerrazza: 15 mq
•\tPosto auto: 12 mq (piano terra)
•\tStato: Nuova costruzione – mai abitato
•\tClasse energetica: in corso di definizione (elevata grazie al fotovoltaico)
Lo studio è locabile esclusivamente per uso professionale/ufficio.
Disponibile da Aprile 2026.

Rif: 05-027