
$764,819 USD
€650,000 EUR
販売用の家, Via Umberto I, Militello In Val Di Catania, Sicilia 95043, イタリア
- MLS登録番号1068807
985 m²
Excellentiaによるリスティング
Via Umberto I, Militello In Val Di Catania, Sicilia 95043, イタリアの販売中の ホーム は現在売り物件としてリスティングされています。Via Umberto I, Militello In Val Di Catania, Sicilia 95043, イタリアは $764,819 で売り出されています。
物件の特徴
物件
- 物件の広さ:
985 m²
Construction
- 建物の状態: 手入れが必要
駐車場/ガレージ
- 指定または予約駐車スペース: 1
- ガレージスペース: 1
暖房・冷房
- 冷房設備: エアコン有
説明
INVESTIMENTO BLINDATO: Palazzo 5 Livelli – Rendita 6,15% (Locato Ministero degli Interni)
Proponiamo in vendita un prestigioso palazzo indipendente su 5 livelli, situato in posizione strategica a Militello in Val di Catania. L'immobile rappresenta una delle soluzioni di investimento più sicure attualmente sul mercato, essendo interamente locato al Ministero degli Interni.
Analisi Finanziaria dell'Investimento
Prezzo di Richiesta: € 650.000,00
Canone Annuo: € 40.000,00
Rendimento Lordo: 6,15% annuo
Conduttore: Ministero degli Interni (Pagamenti garantiti dallo Stato)
Punti di Forza dell'Asset
Solidità del Conduttore: Rischio di morosità inesistente. La locazione istituzionale garantisce flussi di cassa certi e puntuali.
Indipendenza Totale: Trattandosi di un cielo-terra (terratetto) su 5 livelli, non ci sono spese condominiali o interferenze con terzi.
Asset Patrimoniale: Un intero palazzo di 5 piani costituisce una riserva di valore destinata a rivalutarsi nel tempo.
Manutenzione: Immobile gestito con standard istituzionali, garantendo il decoro della struttura.
Caratteristiche Tecniche
Tipologia: Palazzo Cielo-Terra (Terratetto).
Sviluppo: 5 livelli fuori terra collegati internamente.
Stato: Stato conservativo buono.
Nota per l'investitore: In un mercato volatile, un rendimento superiore al 6% garantito da un ente statale rappresenta la "Safe Haven" (porto sicuro) per eccellenza nel settore immobiliare.
Per ricevere la documentazione contrattuale (contratto di locazione e planimetrie) o per fissare un sopralluogo contattaci
場所
Via Umberto I, Militello In Val Di Catania, Sicilia 95043, イタリア