商業物件（売買）, Via Lago di Nicito, Catania, Sicilia 95127, イタリア

Proponiamo in vendita in Via Lago di Nicito, nel cuore pulsante di Catania, la piena proprietà di un locale commerciale di 167 mq, attualmente adibito ad attività di ristorazione di comprovato successo.

L’immobile rappresenta un’eccellente opportunità di investimento a reddito, coniugando una posizione di altissima visibilità con una solida stabilità contrattuale.

Il locale è locato alla “Trattoria del Lago”, attività presente in loco da 4 anni, elemento che testimonia la solidità della posizione e la fidelizzazione della clientela. È in vigore un contratto di locazione della durata di 12 anni (formula 6+6), che assicura all’investitore una stabilità contrattuale di lungo periodo e una ottima redditività locativa.

Strategicamente situato in una delle aree più dinamiche della città, nota per l’alto passaggio e la forte vocazione gastronomica, l’immobile gode di una visibilità privilegiata grazie alle tre ampie vetrine su strada che ne valorizzano l’esposizione commerciale.

La struttura si presenta in ottime condizioni, curata in ogni dettaglio e perfettamente funzionale per l’attività in essere.

Questa operazione rappresenta la scelta ideale per investitori che ricercano un asset “chiavi in mano” e a reddito: la combinazione tra un’attività consolidata, un conduttore presente da anni e una posizione centrale rende questo immobile un’interessante opportunità per diversificare il proprio portafoglio con un investimento dalla redditività locativa interessante e stabile nel tempo.