商業物件（売買）, Via Alfred Nobel, Misterbianco, Sicilia 95045, イタリア

Century 21 Masters propone in vendita un interessante immobile di circa 250 mq situato a Misterbianco, in zona Lineri, a pochi passi dallo svincolo autostradale, in una posizione strategica ad alta visibilità e forte passaggio veicolare.

L’unità immobiliare è attualmente catastata in categoria F3 (unità in corso di costruzione) ed è dotata di progetto già approvato per il cambio di destinazione d’uso in categoria C1 (locale commerciale), rappresentando un’ottima opportunità sia per utilizzo diretto sia per investimento.

L’immobile si sviluppa su tre livelli e dispone di una terrazza oltre a due giardini posti su lati opposti, offrendo spazi esterni versatili e funzionali, ideali per diverse configurazioni commerciali.

La proprietà è completata da:
- ingresso carrabile con accesso auto fino al piano -1;
- due ingressi pedonali indipendenti, che consentono una gestione flessibile degli ambienti e dei flussi.

Il fabbricato si presenta allo stato grezzo, caratteristica che permette al futuro acquirente di personalizzare completamente gli spazi interni secondo le proprie esigenze progettuali e operative.

Soluzione ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o investimento immobiliare in una zona ben collegata e in continua espansione.

È disponibile inoltre un render progettuale realizzato con intelligenza artificiale, utile per visualizzare un’ipotesi di completamento e valorizzazione degli spazi.

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