土地（売買）, Union 104,, Iztacalco, Ciudad De México 08310, メキシコ

¡Gran oportunidad para desarrolladores en Iztacalco! Terreno con construcción y excelente ubicación

Venta Terreno con Construcción, La Cruz, Iztacalco, CDMX

1. Descripción comercial
Esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan adquirir un terreno amplio dentro de una de las zonas con mejor ubicación y conectividad de la Ciudad de México. Con 696 m² de terreno y 201 m² de construcción, ofrece la posibilidad de aprovechar la edificación existente, remodelarla o desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario conforme a la normativa aplicable.
Ubicada en la colonia La Cruz, en Iztacalco, cuenta con una ubicación estratégica cercana a importantes vialidades, servicios, comercios y zonas habitacionales consolidadas. Su amplio frente, gran superficie y uso de suelo habitacional la convierten en una alternativa atractiva para proyectos de vivienda, oficinas o desarrollos de uso mixto.

2. Características
- Precio: $17,800,000 MXN
- Terreno: 696 m²
- Construcción: 201 m²
- Frente: 10 m
- Fondo: 69 m
- Uso de suelo: Habitacional H-02-4
- Casa de un nivel
- 3 recámaras con clóset
- Sala
- Comedor
- Cocina integral con desayunador
- 1 bano completo
- 1 medio bano
- Área de lavado
- Patio
- Jardín
- Espacio para aproximadamente 15 vehículos
- Estado de conservación: Regular
- Documentación en regla
- Excelente acceso a Río Churubusco, Calzada de la Viga y Eje 4 Sur

3. Ventajas de la propiedad
- Amplio terreno de 696 m², una superficie poco común dentro de Iztacalco.
- Uso de suelo Habitacional H-02-4 con potencial para distintos proyectos conforme a la normativa vigente.
- Excelente capacidad de estacionamiento para aproximadamente 15 vehículos.
- Construcción existente que puede aprovecharse, remodelarse o adaptarse según las necesidades del comprador.
- Ideal para desarrolladores interesados en crear nuevos proyectos habitacionales.
- Excelente ubicación con acceso rápido a vialidades principales de la Ciudad de México.
- Cercanía con escuelas, hospitales, centros comerciales y transporte público.
- Zona consolidada con alta demanda habitacional.
- Gran oportunidad para transformar un inmueble existente en un proyecto de mayor valor.
- Excelente alternativa tanto para inversión patrimonial como para desarrollo inmobiliario.

4. Ubicación
La propiedad se encuentra en la colonia La Cruz, alcaldía Iztacalco, Ciudad de México, una zona con gran conectividad y alta demanda debido a su ubicación estratégica dentro de la ciudad. Su cercanía con importantes corredores viales permite un acceso eficiente hacia diferentes zonas de la capital. Cuenta con conexión inmediata hacia Río Churubusco, Calzada de la Viga y Eje 4 Sur, facilitando los desplazamientos hacia zonas comerciales, habitacionales y de servicios, convirtiéndola en una ubicación atractiva para proyectos inmobiliarios.

5. Lugares de interés cercanos
- Río Churubusco
- Calzada de la Viga
- Eje 4 Sur
- Palacio de los Deportes
- Foro Sol
- Autódromo Hermanos Rodríguez
- Parque Tezontle
- Central de Abasto de la Ciudad de México
- Escuelas, hospitales, supermercados y comercios de la zona

*La información mostrada es con fines ilustrativos únicamente y sin afán de brindar una
descripción exacta de medidas, dimensiones, acabados, colores o especificaciones, el resultado
puede variar.
*La propiedad no incluye muebles, ni decoración. Las macetas y plantas son parte de la decoración, por lo que no están incluidas en la venta.
*Consulte el aviso de privacidad en nuestra página web
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor y su Registro Público de Contratos de
Adhesión el 21 de junio de 2022, bajo el número 2446-2022 (ref:599731)